Mixed-Use Opportunity in Arts District | 31 E Main St
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Mixed-Use Opportunity in Arts District 31 E Main St Local commercial 365 m² À vendre Carmel, IN 46032 1 493 843 € (4 096,71 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare mixed use offering in Downtown Carmel’s vibrant Arts & Design District along Main Street
- Unmatched outdoor patio seating for 64 guests directly across from the “1st on Main” mixed-use development
- Third-floor office space leased through June 2026
- Fully built-out restaurant and bar on floors 1 and 2
- Includes three-way liquor license
- Excellent visibility just off the corner of Main St & Range Line Rd (20,000+ VPD)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bellagio Real Estate Partners, LLC is pleased to present a rare opportunity to acquire a mixed-use property featuring a fully built-out, second-generation restaurant and bar space at 31 E Main Street, centrally located in the highly desirable Downtown Carmel, IN. Constructed in 2006, the three-story building spans approximately 3,925 square feet and offers an exceptional blend of indoor and outdoor dining environments. The first floor features a dining area, bar, and full kitchen, while the second floor has an additional
bar and is ideal for private events or expanded restaurant seating. The third floor includes storage for the restaurant and 1,000 sf of office space, currently leased through June 2026. Additional highlights include a spacious outdoor patio with seating for up to 64 guests and an included three-way liquor license. The restaurant and bar are currently occupied, with the tenant on a month-to-month lease - offering an attractive second-generation space for a new operator to move in.
bar and is ideal for private events or expanded restaurant seating. The third floor includes storage for the restaurant and 1,000 sf of office space, currently leased through June 2026. Additional highlights include a spacious outdoor patio with seating for up to 64 guests and an included three-way liquor license. The restaurant and bar are currently occupied, with the tenant on a month-to-month lease - offering an attractive second-generation space for a new operator to move in.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
365 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
1 493 843 €
Prix par m²
4 096,71 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,25
Surface du lot
0,02 ha
Stationnement
4 Espaces (10,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
21 m le E Main St
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 29-10-30-301-003.101-018 | Évaluation des aménagements | 398 889 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 59 577 € (2024) | Évaluation totale | 458 466 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
29-10-30-301-003.101-018
Évaluation du terrain
59 577 € (2024)
Évaluation des aménagements
398 889 € (2024)
Évaluation totale
458 466 € (2024)
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Mixed-Use Opportunity in Arts District | 31 E Main St
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