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31-37 Avenue De Wagram Local commercial 83 – 179 m² À louer 75017 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Quartier élégant et résidentiel
- Desservis par les transports
- Allure professionnelle et contemporaine
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local commercial de 179 m² est situé dans le 17ème arrondissement de Paris. Il se trouve en pied d’immeuble avec une vitrine et un linéaire de façade de 8 mètres, ce qui assure une belle visibilité depuis la rue. Le local est livré en coque brute de béton avec les fluides en attente, ce qui permet au futur locataire de l’aménager selon ses besoins. La surface est répartie principalement au rez-de-chaussée, sur environ 96 m², avec un espace total de 179 m² disponible. Le local fait partie d’un programme neuf, ce qui garantit des prestations modernes. Il est aussi équipé d’un rideau métallique pour sécuriser les lieux. Le loyer demandé est de 10 000 € hors charges par mois. Les charges locatives annuelles s’élèvent à environ 3 750 € HT, et la taxe foncière annuelle est de 3 206 €. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est un bail commercial classique de 6, 9 ou 10 ans. Ce local est disponible immédiatement, sans droit d’entrée ni droit au bail à prévoir, ce qui facilite l’installation rapide d’une nouvelle activité.
-
Frais de location : 0,25 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 20,97 € /an 1,75 € /mois
-
Taxe foncière : 38,63 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 3 206 € /an 267,17 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 179 m² d’espace adjacent
- Sous-sol compris dans la surface
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Grande vitrine
- Lieu attractif
Ce local commercial de 179 m² est situé dans le 17ème arrondissement de Paris. Il se trouve en pied d’immeuble avec une vitrine et un linéaire de façade de 8 mètres, ce qui assure une belle visibilité depuis la rue. Le local est livré en coque brute de béton avec les fluides en attente, ce qui permet au futur locataire de l’aménager selon ses besoins. La surface est répartie principalement au rez-de-chaussée, sur environ 96 m², avec un espace total de 179 m² disponible. Le local fait partie d’un programme neuf, ce qui garantit des prestations modernes. Il est aussi équipé d’un rideau métallique pour sécuriser les lieux. Le loyer demandé est de 10 000 € hors charges par mois. Les charges locatives annuelles s’élèvent à environ 3 750 € HT, et la taxe foncière annuelle est de 3 206 €. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est un bail commercial classique de 6, 9 ou 10 ans. Ce local est disponible immédiatement, sans droit d’entrée ni droit au bail à prévoir, ce qui facilite l’installation rapide d’une nouvelle activité.
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Frais de location : 0,22 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 20,97 € /an 1,75 € /mois
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Taxe foncière : 33,40 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 3 206 € /an 267,17 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 179 m² d’espace adjacent
- Sous-sol compris dans la surface
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Grande vitrine
- Lieu attractif
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Sous-sol | 83 m² | 6-10 Ans | 670,00 € HT-HC/m²/an 55,83 € HT-HC/m²/mois 55 610 € HT-HC/an 4 634 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| RDC | 96 m² | 6-10 Ans | 670,00 € HT-HC/m²/an 55,83 € HT-HC/m²/mois 64 320 € HT-HC/an 5 360 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol
| Surface |
| 83 m² |
| Durée |
| 6-10 Ans |
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Loyer
|
| 670,00 € HT-HC/m²/an 55,83 € HT-HC/m²/mois 55 610 € HT-HC/an 4 634 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 96 m² |
| Durée |
| 6-10 Ans |
|
Loyer
|
| 670,00 € HT-HC/m²/an 55,83 € HT-HC/m²/mois 64 320 € HT-HC/an 5 360 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Surface | 83 m² |
| Durée | 6-10 Ans |
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Loyer
|
670,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial de 179 m² est situé dans le 17ème arrondissement de Paris. Il se trouve en pied d’immeuble avec une vitrine et un linéaire de façade de 8 mètres, ce qui assure une belle visibilité depuis la rue. Le local est livré en coque brute de béton avec les fluides en attente, ce qui permet au futur locataire de l’aménager selon ses besoins. La surface est répartie principalement au rez-de-chaussée, sur environ 96 m², avec un espace total de 179 m² disponible. Le local fait partie d’un programme neuf, ce qui garantit des prestations modernes. Il est aussi équipé d’un rideau métallique pour sécuriser les lieux. Le loyer demandé est de 10 000 € hors charges par mois. Les charges locatives annuelles s’élèvent à environ 3 750 € HT, et la taxe foncière annuelle est de 3 206 €. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est un bail commercial classique de 6, 9 ou 10 ans. Ce local est disponible immédiatement, sans droit d’entrée ni droit au bail à prévoir, ce qui facilite l’installation rapide d’une nouvelle activité.
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Frais de location : 0,25 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 20,97 € /an 1,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 38,63 € /m²/an 3,22 € /m²/mois 3 206 € /an 267,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 179 m² d’espace adjacent
- Grande vitrine
- Sous-sol compris dans la surface
- Lieu attractif
RDC
| Surface | 96 m² |
| Durée | 6-10 Ans |
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Loyer
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670,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial de 179 m² est situé dans le 17ème arrondissement de Paris. Il se trouve en pied d’immeuble avec une vitrine et un linéaire de façade de 8 mètres, ce qui assure une belle visibilité depuis la rue. Le local est livré en coque brute de béton avec les fluides en attente, ce qui permet au futur locataire de l’aménager selon ses besoins. La surface est répartie principalement au rez-de-chaussée, sur environ 96 m², avec un espace total de 179 m² disponible. Le local fait partie d’un programme neuf, ce qui garantit des prestations modernes. Il est aussi équipé d’un rideau métallique pour sécuriser les lieux. Le loyer demandé est de 10 000 € hors charges par mois. Les charges locatives annuelles s’élèvent à environ 3 750 € HT, et la taxe foncière annuelle est de 3 206 €. Le dépôt de garantie demandé correspond à trois mois de loyer. Le bail proposé est un bail commercial classique de 6, 9 ou 10 ans. Ce local est disponible immédiatement, sans droit d’entrée ni droit au bail à prévoir, ce qui facilite l’installation rapide d’une nouvelle activité.
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Frais de location : 0,22 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 20,97 € /an 1,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 33,40 € /m²/an 2,78 € /m²/mois 3 206 € /an 267,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 179 m² d’espace adjacent
- Grande vitrine
- Sous-sol compris dans la surface
- Lieu attractif
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Air Zero G
- Transport et entreposage
- 1er
- ATYPIO
- Hébergement et restauration
- 1er
- Aviation Et Cooperation
- -
- 2e
- Avico
- Transport et entreposage
- 7e
- Bazaarvoice
- Information
- RDC
- Habitat France
- Enseigne
- 1er
- Ladybird Air Services
- Transport et entreposage
- 2e
- MAKE
- -
- 1er
- NUS Consulting Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Multi
- Treezor
- Finance et assurances
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
APERÇU DU BIEN
Le bâtiment présente une façade moderne en pierre claire, avec une architecture sobre et élégante. Il compte plusieurs étages, chacun rythmé par des fenêtres alignées de manière régulière, ce qui donne une impression d’ordre et de symétrie. Au rez-de-chaussée, de grandes vitrines offrent une belle visibilité sur les commerces ou bureaux situés à l’intérieur. L’entrée principale est mise en valeur par une avancée couverte, encadrée par des colonnes verticales. L’ensemble dégage une allure professionnelle et contemporaine, typique des immeubles de bureaux situés dans des quartiers d’affaires ou commerçants de Paris. Des arbres bordent la rue, bien qu’ils soient actuellement dépourvus de feuilles, ce qui laisse davantage apparaître la façade du bâtiment. On peut également voir plusieurs véhicules circulant devant, ce qui souligne que le bâtiment se situe sur une avenue passante. Le bien est situé dans un quartier élégant et résidentiel du 17? arrondissement de Paris. On y trouve principalement de beaux immeubles haussmanniens typiques, une avenue bordée d’arbres et une atmosphère calme. Le quartier propose de nombreux commerces de proximité comme des boulangeries, cafés et restaurants, ainsi que des boutiques. Le célèbre Parc Monceau est tout proche, offrant un espace vert agréable pour se promener ou se détendre. Bien desservi par plusieurs lignes de métro et de bus, ce secteur est à la fois pratique et paisible, idéal pour vivre dans un cadre parisien classique et confortable.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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31-37 Avenue De Wagram
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