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3097 Piedmont Rd NE Local d’activités 1 233 m² À louer Atlanta, GA 30305
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation automobile intense de jour comme de nuit
- Circulation piétonnière intense en provenance des restaurants environnants
- Grand parking
- Deux coupes de trottoir
- Aire de jeux pour locataires appropriés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 233 m² | 3-5 Ans | 141,52 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 174 565 € /an 14 547 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This warehouse, spanning approx 13,277 square feet between the first floor and mezzanine, is strategically located in the vibrant Buckhead district, an area known for its blend of office spaces and residential units. Zoned for a diverse array of use-cases, the property features 22-foot high ceilings and is complemented by 100 parking spaces within a secure 3.36-acre site. Positioned behind the main building, the warehouse is flanked by renowned dining establishments Fogo de Chao and Kyma, and is just behind the popular Orange Theory Fitness. This placement makes it ideal for a variety of purposes including experiential retail, warehousing, medical facilities, or ghost kitchens.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
- Hauts plafonds
- À quelques minutes du commerce de détail, des bureaux et des résidences
- Nombre de trafic élevé
- Espace d'entrepôt ouvert
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3097 PIEDMONT RD NE, ATLANTA, GA 30305
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BACH Fitness
- Fitness
- 2
- Local
- Orangetheory Fitness
- Fitness
- 1 616
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BACH Fitness | Fitness | 2 | Local |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 1 616 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 233 m² | Surface commerciale utile | 2 441 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 233 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 441 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet entrepôt, d'une superficie d'environ 13 277 pieds carrés entre le premier étage et la mezzanine, est stratégiquement situé dans le quartier animé de Buckhead, un quartier connu pour son mélange d'espaces de bureaux et d'unités résidentielles. Destinée à un large éventail de cas d'utilisation, la propriété présente des plafonds de 22 pieds de haut et est complétée par 100 places de stationnement sur un site sécurisé de 3,36 acres. Situé derrière le bâtiment principal, l'entrepôt est entouré des restaurants renommés Fogo de Chao et Kyma, et se trouve juste derrière le célèbre Orange Theory Fitness. Ce placement le rend idéal pour diverses utilisations, notamment la vente au détail expérientielle, l'entreposage, les installations médicales ou les cuisines fantômes. Pour les entreprises dans le domaine de l'éducation, la propriété peut offrir un accès à un terrain de jeu clôturé adjacent existant de 50 pieds x 100 pieds, améliorant ainsi son utilité pour une utilisation scolaire ou communautaire.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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3097 Piedmont Rd NE
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