Mixed Use / Development Opportunity | 3096 National Ave
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Mixed Use / Development Opportunity 3096 National Ave Local commercial 377 m² À vendre San Diego, CA 92113 2 106 960 € (5 587,37 €/m²) Taux de capitalisation 4,92 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Covered Land
- Development Upside
- Corner Lot
- Fully Leased
- Large Lot
- Mixed Use
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime covered land play offering strong current income and exceptional future development potential. A fully leased property that generates $118,000 in annual NOI (4.92% cap rate). Situated on a 17,586 SF lot, and zoned CC-3-6 within the Complete Communities Tier 3 overlay, the site supports a FAR of 6.5—allowing for up to 114,309 SF of total floor space development. With 1–2 years remaining on existing leases, there's near-term potential for redevelopment into 40+ residential units with ground-floor retail or live-work spaces. The information in this listing is believed to be accurate, but we encourage all buyers to verify the details themselves. The listing agent is not responsible for any errors or omissions.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
377 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
2 106 960 €
Prix par m²
5 587,37 €
Taux de capitalisation
4,92 %
RNE
103 592 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,16 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CC-3-6
Stationnement
15 Espaces (39,78 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m le National Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 550-032-19 | Évaluation totale | 821 444 € |
| Évaluation du terrain | 503 878 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 317 566 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
550-032-19
Évaluation du terrain
503 878 €
Évaluation des aménagements
317 566 €
Évaluation totale
821 444 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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