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Longview Towne Crossing 3096 N Eastman Rd Local commercial 111 – 614 m² À louer Longview, TX 75605
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 150 776 SF Target et centre ancré de Kohl
- Emplacement idéal : Situé à l'angle nord-est de l'US Highway 259 et de Hawkins Parkway pour une meilleure visibilité et un accès facile
- Dominance régionale : le meilleur centre commercial de Longview, desservant la ville et ses environs
- Un restaurant de deuxième génération et deux petits espaces commerciaux disponibles
- Trafic piétonnier élevé : près de Walmart, Lowe's, Home Depot, Tractor Supply et de la prochaine Film Alley, garantissant un flux de clients constant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D-102A | 111 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 36 872 € /an 3 073 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D-108 | 139 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 45 967 € /an 3 831 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E-102 | 364 m² | Négociable | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 120 386 € /an 10 032 € /mois | Triple net (NNN) |
3096 N Eastman Rd - 1er étage – Bureau D-102A
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
- Ancré par Target
3096 N Eastman Rd - 1er étage – Bureau D-108
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
- Ancré par Target
3096 N Eastman Rd - 1er étage – Bureau E-102
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Cuisine
- Ancré par Target
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 614 m² | Surface commerciale utile | 32 873 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 12,56 ha |
| Stationnement | 1 020 Espaces | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 11 |
| Espace total disponible | 614 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1 020 Espaces |
| Biens du centre | 11 |
| Surface commerciale utile | 32 873 m² |
| Surface totale du terrain | 12,56 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Longview Towne Crossing – A Premier Shopping Destination Be part of Longview’s premier 150,000 SF retail hub, anchored by Target and Kohl’s – two of the nation’s top retail powerhouses! Strategically located at the high-traffic intersection of US 259 & Hawkins Parkway, this center offers exceptional visibility, strong daily foot traffic, and a dynamic mix of national brands and local favorites. Prime restaurant and retail spaces are now available – perfect for expanding your brand in a thriving commercial corridor. Secure your spot at Longview Towne Crossing – schedule your tour and lease today!
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Longview Towne Crossing | 3096 N Eastman Rd
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