Everbrook Academy | 3090 W Main St
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Everbrook Academy 3090 W Main St Local commercial 1 111 m² À vendre St Charles, IL 60175 5 693 322 € (5 124,38 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Enrollment | Waitlist for Several Rooms
- Strong Corporate Guarantor (Learning Care Group Inc.) operating over 1,150 locations Nationwide
- Exceptional Demographics with an average household income of $144,253 within a 5-mile radius
- Cap Rate Increases to 8.05% on 10/1/2028
- Prime location in 3rd largest U.S. Metro Area | Long-Term NNN Lease with future rent increases
- Popular STEAM-based concept (Science, Technology, Engineering, Arts & Math)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present this Single-Tenant Net-Leased (STNL) opportunity to acquire this well-located retail investment occupied by Everbrook Academy on a long-term lease with future rent increases. The building is approximately 11,959 sq. ft. with an additional 10,500 sq. ft. playground area. The property is offered free and clear on a fee-simple basis, featuring a NNN lease with over 8 years remaining on the initial term and three 5-year options to extend. The property was newly built in 2018 and is well maintained by the tenant. The subject property offers a qualified investor excellent passive cash flow with minimal Landlord responsibility. The property was constructed to stand the test of time with high-quality materials/finishes and is priced well below the current replacement cost.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 111 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
5 693 322 €
Prix par m²
5 124,38 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
412 766 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
PL - District foncier public
Façade
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-29-331-002 | Évaluation des aménagements | 560 857 € |
| Évaluation du terrain | 140 455 € | Évaluation totale | 701 312 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-29-331-002
Évaluation du terrain
140 455 €
Évaluation des aménagements
560 857 €
Évaluation totale
701 312 €
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