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309 Parker Ct SE Local commercial 372 m² À louer Leesburg, VA 20175
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace à usage mixte de 4 000 pieds carrés avec salle d'exposition de vente au détail à l'avant et entrepôt de stockage à l'arrière
- Emplacement privilégié au centre-ville de Leesburg avec un excellent potentiel commercial
- Accès facile à la route 7 et à la route à péage de Dulles pour un transport et une distribution fluides
- Zoned LB:CDD (Crescent Design District) — Idéal pour les salles d'exposition, les services de vente au détail ou une utilisation industrielle légère
- Grand espace de rangement extérieur et 10 places de stationnement réservées pour plus de commodité et de flexibilité
- Situé dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du comté de Loudoun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Brooke Rental Center
- Cartes/cadeaux
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- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brooke Rental Center | Cartes/cadeaux | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface commerciale utile | 422 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 422 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du centre-ville de Leesburg, le 309 Parker Court SE propose un espace polyvalent rare de 4 000 pieds carrés, idéal pour les entreprises ayant besoin d'une salle d'exposition à haute visibilité avec un entrepôt de stockage à l'arrière. Zonée LB:CDD (Crescent Design District), cette propriété offre une excellente flexibilité pour la vente de services au détail, l'affichage de salles d'exposition ou une utilisation industrielle légère. La zone commerciale avant est idéale pour les opérations en contact direct avec les clients, tandis que l'espace d'entrepôt arrière permet un stockage efficace. La propriété dispose également de nombreux espaces de rangement extérieurs et de 10 places de parking dédiées, ce qui en fait une solution idéale pour les entreprises nécessitant à la fois des espaces commerciaux et opérationnels. Idéalement situé à quelques minutes de la route 7 et de la route à péage de Dulles, cet emplacement privilégié garantit un accès facile aux principaux axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité de location exceptionnelle dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du comté de Loudoun.
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Présenté par
309 Parker Ct SE
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