Nations Auto Glass - 15-Year Absolute NNN | 309 NW Us Highway 19
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Nations Auto Glass - 15-Year Absolute NNN 309 NW Us Highway 19 Local commercial 592 m² À vendre Crystal River, FL 34428 1 551 386 € (2 621,09 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 15-Year Absolute NNN Lease; Significant Capital Investment from Tenant: Newly renovated site with modern facilities completed in 2025
- Rapidly Growing Market: 4.5% annual growth rate within 3 mile radius; Direct frontage on US-19, the primary coastal route with 26,796 VPD
- Auto Glass Brands, is a strong regional auto glass operator in Florida with 17+ locations in development
- Irreplaceable Location: Situated on US-19, a high-traffic corridor with exceptional visibility and accessibility
- Local market features tenancy from several national brands including Publix, WAWA, McDonald’s and Home Depot
- Strong guarantor with over 30 years of operating history
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Century Partners Real Estate Inc is pleased to offer an exceptional opportunity to acquire a newly renovated Nations Auto Glass property in Crystal River, Florida, secured by a brand-new 15-year Absolute NNN lease. This investment features zero landlord responsibilities and long-term income backed by a strong national operator. Located on US-19, a high-traffic commercial corridor, the property benefits from irreplaceable visibility and easy access. The tenant has made a significant capital investment, completing a full modernization of the facility in 2025, ensuring state-of-the-art operations and long-term viability. With two 5-year renewal options and strategic positioning in a growing Florida market, this asset presents a rare, passive investment opportunity with stable returns.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
592 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
1 551 386 €
Prix par m²
2 621,09 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
100 858 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
6 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
CH - Autoroute commerciale
Stationnement
35 Espaces (38,86 places par 1 000 m² loué)
Façade
73 m le Northwest US-19
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17E-18S-21-0060-00000-0610 | Évaluation des aménagements | 220 468 € |
| Évaluation du terrain | 108 842 € | Évaluation totale | 329 311 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17E-18S-21-0060-00000-0610
Évaluation du terrain
108 842 €
Évaluation des aménagements
220 468 €
Évaluation totale
329 311 €
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