309 King St
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309 King St Local commercial 470 m² À vendre Charleston, SC 29401 5 640 508 € (12 005,92 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au 309 King Street, dans le centre-ville historique de Charleston, cet espace commercial de premier ordre se trouve au cœur du quartier de la mode de Middle King Street, qui abrite des marques de luxe telles que Louis Vuitton, Gucci et Sephora. Le quartier offre une expérience de magasinage de premier ordre avec de hautes barrières à l'entrée, attirant des consommateurs aisés. À moins de 5 minutes en voiture, plus de 12 000 résidents avec un revenu familial moyen de 140 000 dollars entourent l'établissement, tandis que le College of Charleston, qui compte 11 729 étudiants, se trouve à seulement un pâté de maisons. Charleston elle-même a voté pour les États-Unis. » En tant que ville préférée des lecteurs de Condé Nast Traveler pendant 12 des 13 dernières années, attire près de 8 millions de visiteurs par an. Construit à l'origine vers 1884, le 309 King Street a été récemment rénové avec un nouveau toit (garantie jusqu'en 2041), un ascenseur, un système d'incendie et une construction personnalisée pour les locataires. Le locataire actuel, Uncommon James, fondé par la personnalité de la télévision Kristin Cavallari, confère à l'endroit une reconnaissance nationale. Le bail offre une responsabilité minimale au propriétaire et une augmentation planifiée des loyers, garantissant des rendements stables.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
470 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1884/2023
Prix
5 640 508 €
Prix par m²
12 005,92 €
Taux de capitalisation
5,90 %
RNE
332 966 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
1 Espace (2,13 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m le King St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 457-04-04-097 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 210 696 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
457-04-04-097
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
210 696 €
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