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Former JC Penney Downtown 309 E Main St Bureaux/Local commercial 591 – 1 246 m² À louer Johnson City, TN 37601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fait partie de The Henry, un projet de rénovation/revitalisation
- À environ 1,5 km de l'ETSU
- Juste à côté de l'I-26, sortie 23
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 655 m² | 5,18 m | Négociable | 75,60 € /m²/an 6,30 € /m²/mois 49 535 € /an 4 128 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau Mezzanine | 591 m² | 5,18 m | Négociable | 75,60 € /m²/an 6,30 € /m²/mois 44 661 € /an 3 722 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Space is available for sale or lease in the former JC Penney building, which is part of The Henry renovation/revitalization project in Downtown Johnson City. Included is 7,053 SF first-floor retail/office and a 6,359 SF mezzanine. Basement is not included but can be made available. Space available is approximate and is subject to change. The property is located just off I-26, exit 23, and is approx. 1.5 miles from East Tennessee State University.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 18 - 57 Personnes
- Plafonds finis: 5,18 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 246 m² d’espace adjacent
- Gicleurs
- Hauteur de plafond de 17 pieds
- Le sous-sol peut être mis à disposition
2e étage, bureau Mezzanine
Space is available for sale or lease in the former JC Penney building, which is part of The Henry renovation/revitalization project in Downtown Johnson City. Included is 7,053 SF first-floor retail/office and a 6,359 SF mezzanine. Basement is not included but can be made available. Space available is approximate and is subject to change. The property is located just off I-26, exit 23, and is approx. 1.5 miles from East Tennessee State University.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 16 - 51 Personnes
- Plafonds finis: 5,18 m
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 246 m² d’espace adjacent
- Gicleurs
- Hauteur de plafond de 17 pieds
- Le sous-sol peut être mis à disposition
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 246 m² | Surface commerciale utile | 3 168 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 246 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 168 m² |
| Année de construction | 1920 |
À PROPOS DU BIEN
Des locaux sont disponibles à la vente ou à la location dans l'ancien bâtiment JC Penney, qui fait partie du projet de rénovation/revitalisation The Henry au centre-ville de Johnson City. Comprend un commerce et un bureau de 7 053 pieds carrés au premier étage et une mezzanine de 6 359 pieds carrés. Le sous-sol n'est pas inclus mais peut être mis à disposition. L'espace disponible est approximatif et peut être modifié. L'établissement est situé juste à côté de l'I-26, sortie 23, et à environ 2,5 km de l'université d'État d'East Tennessee.
- Climatisation
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Former JC Penney Downtown | 309 E Main St
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