Family Dollar 309 Bosque St Local commercial 1 241 m² 62 % Loué À vendre Whitney, TX 76692 652 280 € (525,45 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Marcus & Millichap est heureuse d'offrir l'opportunité d'acquérir un centre commercial à locataires multiples à valeur ajoutée de 13 362 pieds carrés situé à Whitney, au Texas. La propriété est actuellement occupée à 62 %, ce qui offre un potentiel de hausse en louant le poste vacant restant. Ancré par Family Dollar, le locataire fait partie du centre depuis près de 20 ans. Le bail comprend six options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer de 10 % prévues au début de chaque période d'option. Le bâtiment est situé sur 1,38 acres avec un grand parking pavé.
Le centre commercial Family Dollar est situé sur South Bosque Street et est facilement accessible depuis plusieurs points d'entrée et de sortie. Le trafic cumulé devant l'établissement dépasse 6 279 véhicules par jour. L'établissement est situé à proximité de détaillants nationaux et régionaux, notamment Exxon, Ace Hardware, Texaco, Subway, McDonald's, Dollar General, Chicken Express, etc. Plusieurs campus scolaires se trouvent à proximité, notamment l'école primaire Whitney, la Whitney Intermediate School, le Whitney Head Start, le Whitney Middle School et le Whitney High School, ce qui augmente le trafic vers le quartier. Le revenu moyen des ménages est de 70 041 dollars dans un rayon de cinq miles, 69 738 dollars dans un rayon de huit miles et 75 596 dollars dans un rayon de dix miles.