High-Occupancy Retail Center | 309-337 Alexis Rd
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High-Occupancy Retail Center 309-337 Alexis Rd 1 813 m² 80 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Toledo, OH 43612
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value-add shopping center with high local occupancy, offering upside potential through leasing remaining space at market rates.
- Anchored by a diverse group of long-standing tenants, the center benefits from strong retail synergy throughout.
- Fueled by strong local demand, the area generates over $1.85 billion in annual consumer spending within a 5-mile radius.
- Premier location on Alexis Road, one of Toledo’s primary retail corridors, with visibility to over 27,892 vehicles daily.
- Less than a half-mile away, major retailers such as Kroger, Target, The Home Depot, Lowe’s, and Pet Supplies Plus enhance the area’s appeal.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of Toledo's thriving retail corridor, this value-add shopping center presents a rare opportunity to capitalize on strong consumer demand, high visibility, and significant upside through strategic leasing and repositioning.
309-337 Alexis Road is a sizable center, ringing in at an impressive 19,520 square feet. The property spans a single story, ensuring full utilization of its entire square footage. Perched on an ample 2.39 acres, plentiful parking is available for both patrons and employees. The center has easy access, including two curb cuts, and boasts excellent visibility with over 350 feet of frontage on Alexis Road and three separate pylon signs. The asset is split into eight total spaces ranging from 1,200 to 4,440 square feet. The on-site tenant mix is highly synergistic, featuring a diverse range of businesses including a staffing company, a pizza restaurant, a massage therapist, an arcade, and a sushi restaurant. The center is approximately 80% occupied, allowing for excellent value-add potential moving forward. Buyers can lease out vacancies at market rates or, alternatively, utilize vacant units for their own business needs. Broad on-site C-R zoning means there is excellent optionality.
This location in the North Towne neighborhood of Toledo is ideal for investment because of the immediate surrounding demographics. This area is just 6 miles north of the city’s downtown district, with a charming feel and access to amenities. The prime location on Alexis Road is perfect for retailers because it features a mix of local and national businesses. Highway 24, also called Telegraph Road, is also close by, connecting to additional retail in the area. Nearby major retailers on Alexis Road include The Home Depot, McDonald’s, Target, and Office Max.
Toledo offers a prime environment for business growth, driven by a dynamic and expanding economy. Toledo's economy has diversified over the past several decades away from traditional manufacturing and towards education and healthcare. Some of Toledo's largest employers include ProMedica Health Systems, Mercy Health, and the University of Toledo. Toledo offers immediate access to three major interstates and is home to the largest general cargo port on the Great Lakes.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
309-337 Alexis Road is a sizable center, ringing in at an impressive 19,520 square feet. The property spans a single story, ensuring full utilization of its entire square footage. Perched on an ample 2.39 acres, plentiful parking is available for both patrons and employees. The center has easy access, including two curb cuts, and boasts excellent visibility with over 350 feet of frontage on Alexis Road and three separate pylon signs. The asset is split into eight total spaces ranging from 1,200 to 4,440 square feet. The on-site tenant mix is highly synergistic, featuring a diverse range of businesses including a staffing company, a pizza restaurant, a massage therapist, an arcade, and a sushi restaurant. The center is approximately 80% occupied, allowing for excellent value-add potential moving forward. Buyers can lease out vacancies at market rates or, alternatively, utilize vacant units for their own business needs. Broad on-site C-R zoning means there is excellent optionality.
This location in the North Towne neighborhood of Toledo is ideal for investment because of the immediate surrounding demographics. This area is just 6 miles north of the city’s downtown district, with a charming feel and access to amenities. The prime location on Alexis Road is perfect for retailers because it features a mix of local and national businesses. Highway 24, also called Telegraph Road, is also close by, connecting to additional retail in the area. Nearby major retailers on Alexis Road include The Home Depot, McDonald’s, Target, and Office Max.
Toledo offers a prime environment for business growth, driven by a dynamic and expanding economy. Toledo's economy has diversified over the past several decades away from traditional manufacturing and towards education and healthcare. Some of Toledo's largest employers include ProMedica Health Systems, Mercy Health, and the University of Toledo. Toledo offers immediate access to three major interstates and is home to the largest general cargo port on the Great Lakes.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Toledo - OH USA
Taux de capitalisation du marché
Toledo - OH USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 813 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,97 ha
Zonage
C-R - Commercial
Stationnement
64 Espaces (35,29 places par 1 000 m² loué)
Façade
111 m le W. Alexis
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
1 of 1
À PROPOS DU QUARTIER TOLEDO NORD
Le quartier North Towne de Toledo est situé à environ huit kilomètres au nord du centre-ville. La zone chevauche l'U.S. Route 24, offrant un accès facile aux interstates 75, 280 et 475. Des poches de haute densité et de richesse dans les communautés adjacentes soutiennent un solide niveau de pouvoir d'achat ici.
Les espaces commerciaux sont concentrés le long de West Alexis Road, en particulier aux intersections de Lewis Avenue et Telegraph Road. Le plus grand centre commercial du quartier est North Towne Commons, situé sur le côté sud de West Alexis Road. Ce centre commercial de 300 000 pieds carrés a pour locataires Target, Kroger et T.J. Maxx. Alexis Park est un autre centre important, avec près de 260 000 m² d'espace dont les locataires principaux sont Ollie's Bargain Outlet et Stormin Norman's Trading Post.
Les résidents de North Towne bénéficient de trajets courts vers la plupart des principaux pôles d'emploi de Toledo, y compris le centre-ville de Toledo. En outre, North Towne se trouve à seulement huit kilomètres de l'un des plus grands employeurs de la ville, l'usine d'assemblage Toledo North de DaimlerChrysler. Cette usine de 2 millions de pieds carrés construit la Jeep Liberty et emploie près de 7 000 personnes.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
7 654
63 992
174 134
2020 Population
8 009
64 399
173 343
2029 Population
7 535
63 575
173 284
Croissance démographique prévue 2024–2029
-1,6 %
-0,7 %
-0,5 %
Employés de jour
3 862
30 195
108 254
Total des entreprises
406
2 164
10 258
Revenu moy. du foyer
55 166 $
63 802 $
63 427 $
Revenu médian du foyer
40 475 $
49 374 $
47 899 $
Total des dépenses des consommateurs
79,6 M $
671,9 M $
1,9 Md $
Âge médian
39,3
37,5
38,6
2024 foyers
3 463
26 902
75 048
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
7 %
10 %
12 %
Valeur moyenne du logement
105 383 $
140 281 $
151 938 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 22-04911 | Évaluation des aménagements | 311 238 € |
| Évaluation du terrain | 53 764 € | Évaluation totale | 365 002 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
22-04911
Évaluation du terrain
53 764 €
Évaluation des aménagements
311 238 €
Évaluation totale
365 002 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Andrew Roye, Associate
(248) 538-2000
Contact
Andrew est un développeur relationnel qui met en relation les locataires potentiels avec leur espace commercial idéal. Titulaire d'un baccalauréat en sciences de la santé de l'université d'Oakland, Andrew a rejoint l'entreprise en 2019. « J'apprécie le fait que chaque jour soit quelque chose de nouveau pour moi. J'adore rencontrer de nouvelles personnes et développer des relations qui me permettent de connecter un client à ses objectifs. »
Christopher Jonna, President
(248) 538-2000
Contact
Chris est le président et fondateur du groupe immobilier CMP. Il a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial en 2000 et, au fil des ans, il a participé à plus de 1 000 transactions immobilières. En 2006, Chris a fondé le groupe immobilier CMP, spécialisé dans la location de centres commerciaux, la représentation des locataires et la vente de placements.
En plus d'aider ses clients à investir dans les ventes/achats de centres commerciaux, de bâtiments indépendants et de propriétés louées par NNN, Chris a participé à la location de plus de 100 nouveaux développements commerciaux et à des projets de réaménagement/rénovation. Il a également travaillé avec divers détaillants nationaux/régionaux dans le cadre de leur expansion dans tout le Michigan.
La compréhension de Chris des tendances en constante évolution du secteur immobilier et sa connaissance approfondie du marché lui ont permis de répondre avec succès aux besoins immobiliers de ses clients. Ses clients comptent sur son souci du détail, sa persévérance et ses solides compétences en négociation pour mener à bien les transactions du début à la fin.
En plus d'aider ses clients à investir dans les ventes/achats de centres commerciaux, de bâtiments indépendants et de propriétés louées par NNN, Chris a participé à la location de plus de 100 nouveaux développements commerciaux et à des projets de réaménagement/rénovation. Il a également travaillé avec divers détaillants nationaux/régionaux dans le cadre de leur expansion dans tout le Michigan.
La compréhension de Chris des tendances en constante évolution du secteur immobilier et sa connaissance approfondie du marché lui ont permis de répondre avec succès aux besoins immobiliers de ses clients. Ses clients comptent sur son souci du détail, sa persévérance et ses solides compétences en négociation pour mener à bien les transactions du début à la fin.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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