Whataburger | 30856 US-441
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Whataburger 30856 US-441 Local commercial 348 m² À vendre Commerce, GA 30529 2 310 266 € (6 629,57 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bail corporatif : bail initial de 15 ans avec Whataburger., avec plus de 1 000 sites aux États-Unis.
Opportunité de propriété passive : baux fonciers absolus de NNN - Le locataire est responsable de toutes les taxes, de la CAM et de l'assurance, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire en matière de propriété.
Augmentations de loyer prévues : Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris les périodes d'option.
Accès inter-États : Situé directement sur l'autoroute américaine 441, une route nord-sud clé qui garantit un accès facile aux villes et régions voisines, avec un volume de trafic de 31 300 véhicules par jour.
Accessibilité : L'emplacement avantageux à proximité de l'Interstate 85, une route vitale pour les voyages régionaux et interétatiques, offre une grande visibilité et un accès facile aux résidents locaux comme aux voyageurs.
Investissement économique : L'usine SK Battery America de Commerce, en Géorgie, est située à moins de 2,5 km de l'établissement et représente un investissement de 2,6 milliards de dollars dans la production de batteries pour véhicules électriques, créant plus de 3 000 emplois hautement qualifiés.
Corridor commercial : Situé à proximité des principaux centres commerciaux tels que le Tanger Outlets, le Walmart Supercenter et le centre commercial Banks Crossing, ce site attire les acheteurs et élargit la clientèle potentielle.
Revendeurs nationaux à proximité : autres détaillants nationaux de la région : Taco Bell, Bojangles, Outback Steakhouse, Walmart Super Center, Home Depot et JD Sports.
Opportunité de propriété passive : baux fonciers absolus de NNN - Le locataire est responsable de toutes les taxes, de la CAM et de l'assurance, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire en matière de propriété.
Augmentations de loyer prévues : Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris les périodes d'option.
Accès inter-États : Situé directement sur l'autoroute américaine 441, une route nord-sud clé qui garantit un accès facile aux villes et régions voisines, avec un volume de trafic de 31 300 véhicules par jour.
Accessibilité : L'emplacement avantageux à proximité de l'Interstate 85, une route vitale pour les voyages régionaux et interétatiques, offre une grande visibilité et un accès facile aux résidents locaux comme aux voyageurs.
Investissement économique : L'usine SK Battery America de Commerce, en Géorgie, est située à moins de 2,5 km de l'établissement et représente un investissement de 2,6 milliards de dollars dans la production de batteries pour véhicules électriques, créant plus de 3 000 emplois hautement qualifiés.
Corridor commercial : Situé à proximité des principaux centres commerciaux tels que le Tanger Outlets, le Walmart Supercenter et le centre commercial Banks Crossing, ce site attire les acheteurs et élargit la clientèle potentielle.
Revendeurs nationaux à proximité : autres détaillants nationaux de la région : Taco Bell, Bojangles, Outback Steakhouse, Walmart Super Center, Home Depot et JD Sports.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
348 m²
Année de construction
2023
Prix
2 310 266 €
Prix par m²
6 629,57 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
118 979 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 6
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Présenté par
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