The Heritage Building | 30851 Agoura Rd
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The Heritage Building 30851 Agoura Rd Bureau 6 255 m² 52 % Loué À vendre Agoura Hills, CA 91301
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive Owner/User Opportunity with Built-In Cash Flow
- Ideal Suite Sizes for Market Demand
- Exceptional Local Demographics Driving Tenant Demand
- Significant Lease-Up Potential in a Tightening Submarket
- Strategic Location with Executive Appeal
- Access to Premier Amenities & Hospitality
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in The Heritage Building, a 67,331-square-foot office building in Agoura Hills, California. Currently 52% leased, the Property offers a compelling owner/user or investment opportunity in the heart of the Conejo Valley 101 Technology Corridor, with in-place cash flow supporting near-term stability and flexible vacancy allowing for a customized corporate footprint in a premier location.
Located at the intersection of Agoura Hills and Westlake Village, the Property sits within the highly desirable Conejo Valley submarket, which has observed only 1,900 square feet of new office deliveries in the past 7 years. With vacancy under 13% and no new development on the horizon, investors can benefit from strong market fundamentals, rising demand, and constrained supply conditions that are favorable to rent growth and occupancy gains.
Strategically positioned along the 101 Technology Corridor, the Property benefits from access to a deep labor pool and proximity to over 200 innovation-driven companies in technology, life sciences, and defense. The surrounding area boasts median household incomes exceeding $150,000, top-rated public schools, and immediate access to premier amenities including luxury hotels, retail destinations, and recreational offerings—further enhancing its appeal to both businesses and employees.
With its combination of stable in-place income, strategic vacancy, and exceptional location within a high-barrier-to-entry submarket, The Heritage Building represents a rare opportunity for an investor or user to acquire a high-quality asset positioned for both immediate utility and long-term value creation.
Located at the intersection of Agoura Hills and Westlake Village, the Property sits within the highly desirable Conejo Valley submarket, which has observed only 1,900 square feet of new office deliveries in the past 7 years. With vacancy under 13% and no new development on the horizon, investors can benefit from strong market fundamentals, rising demand, and constrained supply conditions that are favorable to rent growth and occupancy gains.
Strategically positioned along the 101 Technology Corridor, the Property benefits from access to a deep labor pool and proximity to over 200 innovation-driven companies in technology, life sciences, and defense. The surrounding area boasts median household incomes exceeding $150,000, top-rated public schools, and immediate access to premier amenities including luxury hotels, retail destinations, and recreational offerings—further enhancing its appeal to both businesses and employees.
With its combination of stable in-place income, strategic vacancy, and exceptional location within a high-barrier-to-entry submarket, The Heritage Building represents a rare opportunity for an investor or user to acquire a high-quality asset positioned for both immediate utility and long-term value creation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
6 255 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Pourcentage loué
52 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
2 085 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,50
Surface du lot
1,26 ha
Zonage
BP-M-FC - Business Park – Manufacturing, Freeway Corridor (City of Agoura Hills)
Stationnement
185 Espaces (29,58 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 114
- 104 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau 203
- 411 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Plafond exposé avec des lumières LED suspendues peut être réalisé à partir d'un tarif de départ de 2,50 $/MG.
- 3e Ét.-bureau 306
- 151 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 308
- 196 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101 | 229 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 114 | 104 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200A | 99 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 201 | 166 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 203 | 411 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 205 | 231 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 206 | 158 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 301 | 281 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 306 | 151 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 308 | 196 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 229 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 114
| Surface |
| 104 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200A
| Surface |
| 99 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 166 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 203
| Surface |
| 411 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 205
| Surface |
| 231 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 206
| Surface |
| 158 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 301
| Surface |
| 281 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 306
| Surface |
| 151 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 308
| Surface |
| 196 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1er Ét.-bureau 101
| Surface | 229 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
2e Ét.-bureau 200A
| Surface | 99 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
2e Ét.-bureau 201
| Surface | 166 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 205
| Surface | 231 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 206
| Surface | 158 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
3e Ét.-bureau 301
| Surface | 281 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Plafond exposé avec des lumières LED suspendues peut être réalisé à partir d'un tarif de départ de 2,50 $/MG.
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
6 172
48 686
82 575
2024 Population
5 869
47 165
80 773
Croissance démographique 20–24
-4,9 %
-3,1 %
-2,2 %
2020 foyers
2 306
19 024
31 994
2024 foyers
2 176
18 322
31 119
Croissance des foyers 20–24
-5,6 %
-3,7 %
-2,7 %
Âge moyen
44
45
44
Revenu médian du foyer
151 476 $
142 297 $
137 942 $
Employés de jour
16 055
57 440
71 986
Total des entreprises
1 710
7 635
9 704
Diplôme universitaire et supérieur
61 %
58 %
55 %
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 4 122 953 € | |
| Évaluation du terrain | 4 391 842 € | Évaluation totale | 8 514 795 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
4 391 842 €
Évaluation des aménagements
4 122 953 €
Évaluation totale
8 514 795 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Sean Fulp, Vice Chair
(415) 310-7331
Contact
Basé à Los Angeles, Sean Fulp est vice-président et directeur du bureau Capital Markets | Sud-ouest des États-Unis chez Colliers. Tout au long de sa carrière, Sean a réalisé plus de 500 transactions d'une valeur totale de plus de 7 milliards de dollars.
Avant Colliers, Sean dirigeait le Newmark Private Capital Group. En 2021, Sean et son équipe ont facilité 60 transactions et un montant total de 1,2 milliard de dollars en contrepartie couvrant divers types de produits et marchés. En 2017, 2018 et 2021, il a reçu la distinction Chairman's Circle 100, décernée aux 100 meilleurs producteurs de Newmark au niveau national.
Sean a précédemment occupé le poste de directeur général et responsable des ventes d'investissements dans l'ouest des États-Unis chez Rockwood Real Estate Advisors. À ce titre, il a développé la pratique de l'entreprise dans l'ouest des États-Unis et a vendu des actifs dans toutes les catégories de produits sur les principaux marchés occidentaux tels que Los Angeles, la région de la baie de San Francisco, Seattle, Las Vegas, Phoenix et Denver.
Avant Rockwood, Sean était directeur général de Cornish & Carey Commercial (rachetée par Newmark en 2014) à San Francisco, où il se concentrait sur les bureaux institutionnels et les ventes industrielles. Rien qu'entre 2010 et 2012, il a réalisé un volume de transactions de plus d'un milliard de dollars. De 2004 à 2009, il a travaillé pour Cornish & Carey Commercial à Sacramento, où il s'est régulièrement classé parmi les 20 meilleurs producteurs de l'entreprise.
Sean a reçu des désignations industrielles de la part de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) et du CCIM Institute et est membre de la NAIOP, du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et de l'Urban Land Institute (ULI).
Sean a obtenu une licence en administration des affaires avec une spécialisation en marketing à la California State University de Sacramento. Il est également diplômé de la Sacramento Entrepreneurship Academy. Pendant cette période, il a été le demi de mêlée partant des champions nationaux de rugby de la Division II collégiale 2000.
Avant Colliers, Sean dirigeait le Newmark Private Capital Group. En 2021, Sean et son équipe ont facilité 60 transactions et un montant total de 1,2 milliard de dollars en contrepartie couvrant divers types de produits et marchés. En 2017, 2018 et 2021, il a reçu la distinction Chairman's Circle 100, décernée aux 100 meilleurs producteurs de Newmark au niveau national.
Sean a précédemment occupé le poste de directeur général et responsable des ventes d'investissements dans l'ouest des États-Unis chez Rockwood Real Estate Advisors. À ce titre, il a développé la pratique de l'entreprise dans l'ouest des États-Unis et a vendu des actifs dans toutes les catégories de produits sur les principaux marchés occidentaux tels que Los Angeles, la région de la baie de San Francisco, Seattle, Las Vegas, Phoenix et Denver.
Avant Rockwood, Sean était directeur général de Cornish & Carey Commercial (rachetée par Newmark en 2014) à San Francisco, où il se concentrait sur les bureaux institutionnels et les ventes industrielles. Rien qu'entre 2010 et 2012, il a réalisé un volume de transactions de plus d'un milliard de dollars. De 2004 à 2009, il a travaillé pour Cornish & Carey Commercial à Sacramento, où il s'est régulièrement classé parmi les 20 meilleurs producteurs de l'entreprise.
Sean a reçu des désignations industrielles de la part de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR) et du CCIM Institute et est membre de la NAIOP, du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et de l'Urban Land Institute (ULI).
Sean a obtenu une licence en administration des affaires avec une spécialisation en marketing à la California State University de Sacramento. Il est également diplômé de la Sacramento Entrepreneurship Academy. Pendant cette période, il a été le demi de mêlée partant des champions nationaux de rugby de la Division II collégiale 2000.
Mark Schuessler, Executive Vice President
(240) 506-2017
Contact
Mark Schuessler est vice-président exécutif de Colliers. Avant de rejoindre l'entreprise en 2022, Mark a conclu plus de 80 transactions de vente pour un volume total de plus de 1,5 milliard de dollars.
Avant Colliers, Mark a occupé le poste de directeur général de Newmark au bureau de Century City. Auparavant, il faisait partie d'une équipe spécialisée dans les cessions chez CWCapital, facilitant la vente de plus de 3,9 milliards de dollars de biens immobiliers et de prêts CMBS improductifs dans toutes les principales catégories d'actifs aux États-Unis.
Mark possède une vaste expérience, ayant effectué des transactions sur des actifs stabilisés et en difficulté, et possède une capacité unique à naviguer dans des eaux agitées et à rapprocher les acheteurs et les vendeurs.
Mark est titulaire d'une licence en économie de l'université de Bucknell.
Avant Colliers, Mark a occupé le poste de directeur général de Newmark au bureau de Century City. Auparavant, il faisait partie d'une équipe spécialisée dans les cessions chez CWCapital, facilitant la vente de plus de 3,9 milliards de dollars de biens immobiliers et de prêts CMBS improductifs dans toutes les principales catégories d'actifs aux États-Unis.
Mark possède une vaste expérience, ayant effectué des transactions sur des actifs stabilisés et en difficulté, et possède une capacité unique à naviguer dans des eaux agitées et à rapprocher les acheteurs et les vendeurs.
Mark est titulaire d'une licence en économie de l'université de Bucknell.
Todd Tydlaska, Executive Vice President
(310) 363-4906
Contact
Todd Tydlaska est un vice-président exécutif de CBRE basé à Los Angeles avec plus de 15 ans d'expérience dans l'immobilier commercial. Todd se spécialise dans la vente, la recapitalisation et le financement d'immeubles de placement pour les clients institutionnels, les prêteurs, les prestataires de services spéciaux et les promoteurs immobiliers, ainsi que dans les services de conseil pour les clients de l'immobilier d'entreprise. Au cours de sa carrière, Todd a participé à plus de 15 milliards de dollars de ventes, de financements, de coentreprises, de baux et de transactions de développement pour des bureaux, des industries, des commerces de détail, des entrepôts en libre-service, des terrains et des produits de studio sur la côte ouest. L'expérience diversifiée de Todd couvre une vaste zone géographique ainsi que le montant des transactions, allant de la vente de successions fiduciaires de 6 millions de dollars à la vente de 1,15 milliard de dollars du siège social d'Amazon.com pour 1,15 milliard de dollars.
Todd est l'un des principaux membres de l'équipe des ventes d'investissements de bureau basée à Los Angeles, en Californie, et membre de l'équipe du capital mondial de CBRE.
Todd est l'un des principaux membres de l'équipe des ventes d'investissements de bureau basée à Los Angeles, en Californie, et membre de l'équipe du capital mondial de CBRE.
Blake Hammerstein, Associate Vice President
(424) 247-3525
Contact
Professionnel de l'immobilier commercial basé à Los Angeles et spécialisé dans la vente de bureaux.
Jordan Garcia, Associate Vice President
(714) 273-8124
Contact
Jordan est vice-président associé des ventes d'investissements de la région ouest de Colliers, où il représente des investisseurs individuels, des family offices, des investisseurs institutionnels et des prêteurs, principalement dans le cadre de la vente d'immeubles de bureaux dans l'ouest des États-Unis. Il est principalement responsable de l'analyse financière et de l'exécution des transactions et possède une vaste expérience de travail avec les prestataires de services spéciaux des trusts CMBS.
Avant Colliers, Jordan était analyste au sein du groupe de capital privé de Newmark à Los Angeles, où il se concentrait sur la vente d'immeubles de bureaux, industriels et commerciaux sur le marché intermédiaire.
Jordan est diplômé de l'université de Boston en trois ans, avec grande distinction, avec un BSBA en finance et immobilier.
Avant Colliers, Jordan était analyste au sein du groupe de capital privé de Newmark à Los Angeles, où il se concentrait sur la vente d'immeubles de bureaux, industriels et commerciaux sur le marché intermédiaire.
Jordan est diplômé de l'université de Boston en trois ans, avec grande distinction, avec un BSBA en finance et immobilier.
Eric Longo, Financial Analyst
(805) 910-0305
Contact
Eric Longo est analyste financier au sein de l'équipe Western Region Capital Markets de Colliers. Il est spécialisé dans la souscription et l'évaluation de divers types d'actifs commerciaux. Basé à Los Angeles, son équipe et lui possèdent une expertise en matière d'acquisition, de cession et de placement de dettes sur des actifs de bureaux et industriels couvrant l'ensemble du spectre des risques, y compris des propriétés stabilisées à locataires multiples, des actifs loués nets, des opportunités en difficulté et des opportunités à valeur ajoutée dans l'ouest des États-Unis.
Auparavant, Eric a occupé un poste d'investissement et de gestion d'actifs chez Pinnacle Capital Management Services, qui se concentrait sur l'acquisition et l'exploitation de propriétés dans le domaine de la santé, de la recherche et du développement, ainsi que d'autres propriétés liées à la médecine sur la côte ouest. À ce poste, il a soutenu la vente d'un portefeuille de cabinets médicaux et de sciences de la vie totalisant plus de 200 millions de dollars.
Eric est diplômé avec grande distinction de l'université de Californie à Los Angeles, où il a obtenu sa licence en économie d'entreprise et en communication avec une spécialisation en affaires publiques.
Auparavant, Eric a occupé un poste d'investissement et de gestion d'actifs chez Pinnacle Capital Management Services, qui se concentrait sur l'acquisition et l'exploitation de propriétés dans le domaine de la santé, de la recherche et du développement, ainsi que d'autres propriétés liées à la médecine sur la côte ouest. À ce poste, il a soutenu la vente d'un portefeuille de cabinets médicaux et de sciences de la vie totalisant plus de 200 millions de dollars.
Eric est diplômé avec grande distinction de l'université de Californie à Los Angeles, où il a obtenu sa licence en économie d'entreprise et en communication avec une spécialisation en affaires publiques.
CONTACTS
-
Sean Fulp -
Mark Schuessler -
Todd Tydlaska -
Blake Hammerstein -
Jordan Garcia -
Eric Longo -
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