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Flamingo Courtyard 3085 E Flamingo Rd Local commercial 774 m² Inoccupé À vendre Las Vegas, NV 89121 1 886 354 € (2 436,35 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble commercial et de bureaux en vitrine de ± 8 334 pieds carrés avec revenus supplémentaires (contactez le courtier pour plus de détails)
- Propriétaire/utilisateur exceptionnelle et opportunité à valeur ajoutée
- SBA 504(b) financing available with only 10% down payment (must occupy more than 51%, or ±4,250 sq.ft.)
- Entièrement construit en tant que bureau standard ; peut être converti en magasin de détail
- Financement SBA 504 (b) disponible avec un acompte de seulement 10 % (doit occuper plus de 51 %, soit 4 250 pieds carrés)
- Down to two (2) vacant spaces; Unit A & B is combined ±6,449 sq.ft. of office/retail space, asking $1.35 NNN
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
172 453 €
|
222,73 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
172 453 €
|
222,73 €
|
| Taxes |
8 945 €
|
11,55 €
|
| Frais d’exploitation |
24 134 €
|
31,17 €
|
| Total des frais |
33 080 €
|
42,72 €
|
| Résultat net d’exploitation |
139 373 €
|
180,01 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 172 453 € |
| Annuel par m² | 222,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 172 453 € |
| Annuel par m² | 222,73 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 945 € |
| Annuel par m² | 11,55 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 134 € |
| Annuel par m² | 31,17 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 080 € |
| Annuel par m² | 42,72 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 139 373 € |
| Annuel par m² | 180,01 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Finance et assurances
- 175 m²
- 24,68 €
- À déterminer
- Avr. 2028
USA Mortgage propose des options. Grâce à un portefeuille très diversifié de produits de prêt, ils sont en mesure de trouver et d'offrir le meilleur choix à leurs clients. De plus, grâce à leurs activités entièrement internes, ils peuvent fournir un avantage en matière d'accès, de frais et de tarifs. Ils entretiennent de solides relations stratégiques au sein de l'industrie et jouissent d'une réputation inégalée. En tant que partenaires de presque toutes les grandes sociétés de services financiers et de courtage immobilier du pays, ils peuvent s'adapter à presque toutes les situations financières et offrent d'innombrables possibilités. En fait, la plupart de leurs prêts immobiliers sont recommandés par d'autres acteurs du secteur en raison de leur niveau d'intégrité et de leur véritable confiance.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
|
Finance et assurances | 175 m² | 24,68 € | À déterminer | Avr. 2028 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace de bureau médical/professionnel disponible entre ±2 464 et 6 649 pieds carrés si vous combinez les deux unités. Espace en bout de bâtiment bénéficiant d'une abondante lumière naturelle et d'une façade sur E. Flamingo Road. Comprend 16 bureaux privés, 3 salles de bain, une grande entrée/salle d'attente, une réception, une salle de conférence, un espace de bureau ouvert adjacent à la salle d'attente, une salle informatique et une salle électrique. Allocation pour aménagement intérieur (TI) disponible. Le loyer n'inclut pas les services publics, les charges de propriété ou les services de l'immeuble.
Espace de bureau disponible entre ±2 464 et 6 649 pieds carrés si vous combinez les deux unités. Comprend un grand espace de travail ouvert, 6 bureaux privés, une salle à manger et une cuisine, une salle de bain et une douche. Allocation pour aménagements locatifs (TI) disponible. Le loyer n'inclut pas les services publics, les charges de propriété ou les services de l'immeuble.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| A | 370 m² | Bureaux/Médical | En extrémité | Maintenant |
| B | 229 m² | Bureaux/Local commercial | En extrémité | Maintenant |
A
| Surface |
| 370 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
B
| Surface |
| 229 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
A
| Surface | 370 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau médical/professionnel disponible entre ±2 464 et 6 649 pieds carrés si vous combinez les deux unités. Espace en bout de bâtiment bénéficiant d'une abondante lumière naturelle et d'une façade sur E. Flamingo Road. Comprend 16 bureaux privés, 3 salles de bain, une grande entrée/salle d'attente, une réception, une salle de conférence, un espace de bureau ouvert adjacent à la salle d'attente, une salle informatique et une salle électrique. Allocation pour aménagement intérieur (TI) disponible. Le loyer n'inclut pas les services publics, les charges de propriété ou les services de l'immeuble.
B
| Surface | 229 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau disponible entre ±2 464 et 6 649 pieds carrés si vous combinez les deux unités. Comprend un grand espace de travail ouvert, 6 bureaux privés, une salle à manger et une cuisine, une salle de bain et une douche. Allocation pour aménagements locatifs (TI) disponible. Le loyer n'inclut pas les services publics, les charges de propriété ou les services de l'immeuble.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 162-24-513-003 | Évaluation totale | 317 944 € |
| Évaluation du terrain | 105 657 € | Impôts annuels | 8 945 € (11,55 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 212 287 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Flamingo Courtyard | 3085 E Flamingo Rd
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