3081 Ridge Rd W
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3081 Ridge Rd W Local commercial 193 m² À vendre Rochester, NY 14626 1 445 038 € (7 478,01 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Brand New 15-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Corporate Guaranty | Prime National Tenant
- Grand Opening in July 2025.
- The lease includes rental increases every 5 years.
- Valvoline Corporate Guaranty
- Absolute triple-net lease with zero landlord obligations—tenant handles all taxes, insurance,
maintenance, and property expenses.
- Grand Opening in July 2025.
- The lease includes rental increases every 5 years.
- Valvoline Corporate Guaranty
- Absolute triple-net lease with zero landlord obligations—tenant handles all taxes, insurance,
maintenance, and property expenses.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
193 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 445 038 €
Prix par m²
7 478,01 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
81 645 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,66 ha
Stationnement
40 Espaces (207 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m le Ridge Rd
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Valvoline
- -
- -
- -
- Triple net
- Févr. 2040
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Valvoline | - | - | - | Triple net | Févr. 2040 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 262800-074-130-0003-027-000 | Évaluation des aménagements | 206 684 € |
| Évaluation du terrain | 170 194 € | Évaluation totale | 376 878 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
262800-074-130-0003-027-000
Évaluation du terrain
170 194 €
Évaluation des aménagements
206 684 €
Évaluation totale
376 878 €
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