Alan Cafiero 2017426118
David Cafiero 2017426115
John Moroz 2018190338

Union Avenue Retail Center 308 Union Ave Local commercial 2 034 m² 100 % Loué À vendre Rutherford, NJ 07070 6 576 280 € (3 232,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,58 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rare 7 Unit NNN Retail Property Located in Rutherford, Bergen County, NJ
All Tenants Have Triple Net Leases and Annual Rental Increases
Less Than 1 Mile to the NJ Transit Rutherford Train Station

Prime Bergen County Location Anchored By Dunkin' and Kiddie Academy
Large Parking Lot in Rutherford With 111 Spaces
Strong Demographics With Over 247,000 People Living Within a 3 Mile Radius and Average Household Income Over $127,000 Within 1 Mile

308-314 Union Ave., Rutherford, NJ OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

2 034 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1925/2019

Prix

6 576 280 €

Prix par m²

3 232,70 €

Taux de capitalisation

6,58 %

RNE

432 683 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,26

Surface du lot

0,77 ha

Stationnement

111 Espaces (54,56 places par 1 000 m² loué)

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE	RUE TRANSVERSALE	VOLUME DE TRAFIC	ANNÉE	Distance
Carmita Avenue	Union Ave, SW	1 819	2025	0,16 km
Union Avenue	Carmita Ave, NW	11 706	2025	0,19 km
Union Ave	Belford Ave, SE	10 736	2025	0,20 km
Carmita Avenue	-	565	2025	0,25 km
Carmita Avenue	Fairview Ave, NE	1 535	2025	0,36 km
Jackson Ave	Washington Ave, SW	10 863	2025	0,36 km
Vanderburgh Avenue	Wingra Ave, SW	2 388	2025	0,49 km
Montross Avenue	Fairview Ave, NE	1 509	2025	0,50 km
Jackson Ave	Insley Ave, N	9 591	2025	0,54 km
W Erie Ave	Erie Ave, NW	5 965	2025	0,63 km

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	56-00008-0000-00001-01	Évaluation des aménagements	1 573 981 €
Évaluation du terrain	1 454 569 €	Évaluation totale	3 028 550 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

Building Photo

ID de l’annonce: 35178017
Date de mise sur le marché: 18/03/2025
Dernière mise à jour: 30/05/2025
Adresse: 308 Union Ave, Rutherford, NJ 07070

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Union Avenue Retail Center 308 Union Ave Local commercial 2 034 m² 100 % Loué À vendre Rutherford, NJ 07070 6 576 280 € (3 232,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,58 %

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

PIÈCES JOINTES

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

CIRCULATION

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

TAXES FONCIÈRES

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

ID de l’annonce: 35178017

Date de mise sur le marché: 18/03/2025

Dernière mise à jour: 30/05/2025

Adresse: 308 Union Ave, Rutherford, NJ 07070