308 Irwindale Ave
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308 Irwindale Ave Industriel/Logistique 725 m² À vendre Azusa, CA 91702
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Standalone Warehouse at 7,800 sf with 985 sf of office and a 13,218 sf lot
- Zoning M2, suitable for heavy industrial uses with 400 amp of power
- Potential Tire Retreading Business and Equipment for Sale
- Office recently remodeled with New HVAC System
- Loading access: 3 Grade Level Doors, 6 Surface Space and Secured Yard/Parking
- Minutes away from CA 210 and 605 freeways
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The featured 7,800 SF industrial warehouse at 308 Irwindale Ave, Azusa, CA, built in 1961, sits on a 0.30-acre lot with M-2 zoning, allowing for a wide range of industrial uses including warehousing, manufacturing, and automotive services. The building features 16-foot clear height, three grade-level doors, a fenced yard, mezzanine space, and available utilities. A 2023 clean environmental survey and potential seller financing enhance the investment appeal. Located just off the I-210 and I-605 freeways, the property offers excellent regional access and is just minutes from the Azusa Downtown Metro Station and Ontario International Airport. Within a 5-mile radius, the area supports over 350,000 residents, 145,000+ employees, and more than $3.8 billion in annual consumer spending, making this a strong location for logistics or light industrial operations.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction/rénovation | 1961/2023 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Service | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Surface du lot | 0,12 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface utile brute | 725 m² | Zonage | M-2 - West End Industrial - Industrie lourde ; par la ville d'Azusa |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface utile brute | 725 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1961/2023 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | M-2 - West End Industrial - Industrie lourde ; par la ville d'Azusa |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Signalisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8615-008-002 | Évaluation des aménagements | 145 015 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 81 352 € (2024) | Évaluation totale | 226 366 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8615-008-002
Évaluation du terrain
81 352 € (2024)
Évaluation des aménagements
145 015 € (2024)
Évaluation totale
226 366 € (2024)
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