Flamingo Courtyard 3075 E Flamingo Rd Local commercial 3 400 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89121 4 652 550 € (1 368,26 €/m²) Taux de capitalisation 5,83 %

Coldwell Banker Commercial Premier est fière de présenter Flamingo Courtyard en vue d'une acquisition exclusive, un immeuble commercial et de bureaux opportuniste de ±36 601 pieds carrés à locataires multiples offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Construit en 1985 et rénové en 2016, cet actif combine un emplacement privilégié et un taux d'occupation élevé pour générer des flux de trésorerie solides, avec des opportunités importantes d'améliorer l'attrait extérieur, de louer des espaces et d'augmenter les loyers pour une appréciation de la valeur à long terme.
Ce centre de quartier est entièrement loué avec une WALT de deux ans et demi (2,5) ans, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à valeur ajoutée. La propriété est ancrée par Movement Fitness, qui occupe soixante-sept pour cent (67 %) du centre, a investi des sommes importantes dans l'amélioration des locataires et a récemment signé un renouvellement quinquennal. Parmi les autres locataires figurent une église, des salons privés, l'agence d'assurance Allstate et un cabinet comptable, présentant une composition de locataires bien équilibrée.
Le Flamingo Courtyard bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier huppé et réputé du centre-est de Las Vegas. Situé entre l'avenue S. Eastern et la route S. Pecos, en bordure d'une route très fréquentée E. Flamingo, avec un trafic quotidien moyen de ± 43 000 personnes. L'établissement se trouve à moins de 15 minutes en voiture de l'aéroport international Harry Reid, de l'Interstate 15, de l'Interstate 215 et du Strip de Las Vegas.
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