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Mascouche Crossroads 3075-3131 Boul De Mascouche Local commercial | 127 m² | À louer | Mascouche, QC J7K 3B7
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly visible 1,370-square-foot retail suite available in the heavily trafficked Mascouche Crossroads shopping plaza home to reputable tenants.
- Surrounded by a growing community with about 71,000 residents living in a 5-kilometer radius bringing in an average household income over $105,000.
- Exceptionally situated within Mascouche’s primary retail corridors with premier building signage opportunities and abundant on-site surface parking.
- Join renowned demand drivers located within the retail center, including Gym Fit Forme, Basha Mascouche, Belle Province (La), Voltizone, and more.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3089 | 127 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 3089
Suite 3089 is available as of June 1, 2025, and includes a first-floor retail unit spanning 1,370 square feet of space ideal for a new business. This premier boutique offers a fresh, blank-slate opportunity with highly visible signage opportunities, an independent air conditioning system, a back store, and easily accessible surface parking. Contact François at 438-806-9379 to reserve your commercial space today.
- Ideally located commercial space
- Excellently established in a high-traffic area
- Primely positioned within a growing neighborhood
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Basha
- Hébergement et restauration
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- Gym Fit Forme Mascouche
- Fitness
- 4
- Local
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 401
- Régional
- Voltizone
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Basha | Hébergement et restauration | - | - |
| Gym Fit Forme Mascouche | Fitness | 4 | Local |
| Jean Coutu | Pharmacie | 401 | Régional |
| Voltizone | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 127 m² | Surface commerciale utile | 8 406 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Espace total disponible | 127 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 8 406 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Plan A Immobilier propose un espace commercial idéalement situé dans une zone dynamique et à fort achalandage, le long du boulevard Mascouche, à l'entrée de l'Autoroute 25, à quelques minutes de l'A640 et du boulevard Montée Masson (Route 125). Cet emplacement stratégique offre un accès rapide à Laval, Terrebonne et au centre-ville de Mascouche.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Mascouche Crossroads | 3075-3131 Boul De Mascouche
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