3074 Westfork Dr | 3074 Westfork Dr
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3074 Westfork Dr 3074 Westfork Dr Bureau 597 m² 100 % Loué À vendre Baton Rouge, LA 70816 1 243 051 € (2 082,18 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased garden office building in excellent condition
- Stable tenants and long term leases make this property a great candidate for a 1031 buyer
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully Leased Garden Office For Sale
3074 Westfork is a 6,426 sf fully leased garden office building in excellent condition. This is a very stabilized asset with suite A, 4,138 sf, being leased to a state agency, Capital Area Groundwater Conservation District, on a 10 year term. Their lease began May 1st, 2023 and has multiple rent increases throughout the term. They also have (2) 5 year options.
Suite B is 2,288 sf and is occupied by Consolidated Wastewater, LLC. They have a 5 year lease that runs until May 31st, 2028.
The tenants and long term leases make this property a great candidate for a 1031 buyer.
Please contact agent for additional information and showings.
3074 Westfork is a 6,426 sf fully leased garden office building in excellent condition. This is a very stabilized asset with suite A, 4,138 sf, being leased to a state agency, Capital Area Groundwater Conservation District, on a 10 year term. Their lease began May 1st, 2023 and has multiple rent increases throughout the term. They also have (2) 5 year options.
Suite B is 2,288 sf and is occupied by Consolidated Wastewater, LLC. They have a 5 year lease that runs until May 31st, 2028.
The tenants and long term leases make this property a great candidate for a 1031 buyer.
Please contact agent for additional information and showings.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
597 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
1 243 051 €
Prix par m²
2 082,18 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
87 014 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
597 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,27 ha
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00107840 | Évaluation des aménagements | 62 456 € |
| Évaluation du terrain | 8 766 € | Évaluation totale | 71 221 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00107840
Évaluation du terrain
8 766 €
Évaluation des aménagements
62 456 €
Évaluation totale
71 221 €
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