MT Dental Office | 7.25% Cap | Ideal 1031 307 Church St Bureau 929 m² 100 % Loué À vendre Lagrange, GA 30240 2 378 544 € (2 560,24 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immobilier de santé — Les cabinets médicaux ont la réputation d'être des actifs d'investissement idéaux en raison des conditions de location idéales des locataires.
- Rendement avantageux — À un taux de capitalisation de 7,25 %, cet actif fournit un rendement réalisable qui correspond à l'environnement de taux d'intérêt actuel
- Ideal Medical Market — Le centre dentaire Refresh Me est situé à un pâté de maisons de la clinique multispécialisée Emory Health de 50 000 pieds carrés
- Hausse des loyers — 84 % des loyers comprennent des augmentations de loyer annuelles de 3 %, offrant à l'investisseur une couverture contre l'inflation grâce à une croissance continue
- Marché en pleine croissance — LaGrange, en Géorgie, a connu des développements importants ces dernières années, notamment le déménagement du siège national des armes à feu de Remington
- Metro Midway — LaGrange se trouve à mi-chemin entre les plus grandes villes de l'État, Atlanta et Columbus. À mi-chemin, il sert de plaque tournante pour l'ouest de la Géorgie
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Courtier de référence
Bill Pedersen
Numéro de licence 80041 (GA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203
Bill Pedersen
Numéro de licence 80041 (GA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Année de construction
1966
Prix
2 378 544 €
Prix par m²
2 560,24 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
172 444 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
929 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
16- DT-MX
Stationnement
38 Espaces (40,9 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 061-4A-008-007 | Évaluation des aménagements | 419 577 € |
| Évaluation du terrain | 51 094 € | Évaluation totale | 470 671 € |
