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306 Lake Dr Terrains 0,81 – 2,53 ha À vendre 597 057 – 9 656 748 €/lot Queenstown, MD 21658
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 77 000 véhicules par jour,
- Le signal de circulation est en cours de conception
- Signal 404 situé à un demi-mile, la circulation est souvent arrêtée devant la propriété,
- Environ 2 000 pieds de façade sur la route 50
- Voies de virage dans la conception R in, R out, L in, L out Ces deux voies existent déjà mais seront améliorées grâce à un feu de circulation dans une direction.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
26 acres sont divisés en 6 lots, tous zonés commerciaux en banlieue
L'étude de circulation est terminée et la propriété a été laissée dedans et laissée de côté pour le moment
La propriété aura une voie de décélération droite et une voie d'accélération droite
Un signal de circulation sera disponible une fois que le développement aura généré un volume de trafic suffisant.
Le plan forestier a été enregistré
Les percs ont été achevés et le terrain a le meilleur taux de perc de toutes les propriétés du comté de Queen Annes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
6 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Prix | 4 759 150 € | Surface du lot | 2,53 ha |
| Prix par ha | 1 884 633,94 € |
| Prix | 4 759 150 € |
| Prix par ha | 1 884 633,94 € |
| Surface du lot | 2,53 ha |
Plan de la STATION-SERVICE ci-joint. Parcelle de 6,24 acres avec environ 1000 pieds de façade routière avec accès depuis les voies est et ouest de la route 50. Le trafic compte plus de 77 000 véhicules par jour en été. Le plan forestier a été enregistré. Percés terminés.
Lot 2
| Prix | 856 647 € | Surface du lot | 0,81 ha |
| Prix par ha | 1 058 410,42 € |
| Prix | 856 647 € |
| Prix par ha | 1 058 410,42 € |
| Surface du lot | 0,81 ha |
Une parcelle de 3,29 acres avec environ 410 pieds de façade routière accessible depuis les voies est et ouest de la route 50. Le trafic compte plus de 77 000 véhicules par jour en été. Le plan forestier a été enregistré. Percés terminés.
Lot 3
| Prix | 597 057 € | Surface du lot | 1,05 ha |
| Prix par ha | 567 446,15 € |
| Prix | 597 057 € |
| Prix par ha | 567 446,15 € |
| Surface du lot | 1,05 ha |
Une parcelle de 2,6 acres approuvée pour des appartements commerciaux. Percés terminés. Les puits de surveillance ont été installés et ont passé avec succès tous les tests jusqu'à présent. Permis de débroussaillage en place.
Lot 4
| Prix | 597 057 € | Surface du lot | 0,97 ha |
| Prix par ha | 614 733,32 € |
| Prix | 597 057 € |
| Prix par ha | 614 733,32 € |
| Surface du lot | 0,97 ha |
Une parcelle de 2,4 acres accessible depuis les voies est et ouest de la route 50. Le trafic compte plus de 77 000 véhicules par jour en été. Le plan forestier a été enregistré. Percés terminés. Le MDE a approuvé le permis de dédouanement, qui débutera prochainement.
Lot 5
| Prix | 597 057 € | Surface du lot | 1,01 ha |
| Prix par ha | 590 143,99 € |
| Prix | 597 057 € |
| Prix par ha | 590 143,99 € |
| Surface du lot | 1,01 ha |
Une parcelle de 2,5 acres accessible depuis les voies est et ouest de la route 50. Le trafic compte plus de 77 000 véhicules par jour en été. Le plan forestier a été enregistré. Percés terminés. Le MDE a approuvé le permis de dédouanement, qui débutera prochainement.
Lot 7
| Prix | 2 249 780 € | Surface du lot | 1,33 ha |
| Prix par ha | 1 689 765,18 € |
| Prix | 2 249 780 € |
| Prix par ha | 1 689 765,18 € |
| Surface du lot | 1,33 ha |
Une parcelle de 3,29 acres avec environ 410 pieds de façade routière accessible depuis les voies est et ouest de la route 50. Le trafic compte plus de 77 000 véhicules par jour en été. Le plan forestier a été enregistré. Percés terminés. MDA a approuvé la compensation.
DESCRIPTION
Proposé : Lot 1 6,24 acres Terrain 2/2,0 acres Lot 3/2,6 acres Lot 4/ 2,4 acres Terrain 5/2,5 acres Lot 6/Loué Lot 7 : 3,29 acres Lot 7/2,8 acres
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 820 997 € | Évaluation totale | 820 997 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
306 Lake Dr
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