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Rockwell On The River 3057 N Rockwell St 25 – 1 678 m² À louer Chicago, IL 60618
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vues sur la ville
- Plans d'étage ouverts avec briques apparentes
- Vues sur le fleuve
- Beaucoup de lumière naturelle
- Plafonds hauts
- Planchers de bois franc
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 25 – 58 m² | 3,96 - 4,27 m | Négociable | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 16 461 € /an 1 372 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 1100 | 522 m² | 4,88 m | Négociable | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 98 729 € /an 8 227 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 3031 | 743 m² | 3,66 - 6,10 m | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 126 418 € /an 10 535 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 230 | 297 m² | 3,96 m | 3-5 Ans | 236,24 € /m²/an 19,69 € /m²/mois 70 232 € /an 5 853 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 231 | 57 m² | 3,66 m | 2-5 Ans | 283,49 € /m²/an 23,62 € /m²/mois 16 197 € /an 1 350 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Maker spaces available from 265SF- 500SF in the 1st floor gallery of Rockwell on the River. Built to suit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Situé dans une food court
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 3,96 - 4,27 m
1er étage, bureau 1100
Space available at the Rockwell on the River, on Rockwell St. with lots of windows. Suitable for restaurant, bakery, retail store and similar.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 4,88 m
1er étage, bureau 3031
This versatile commercial space offers a total of 8,000 square feet across two levels, with 6,600 SF of ground-floor space and an additional 1,400 SF of mezzanine office area. The building features 20-foot-high ceilings on the ground level, providing an open, airy feel that is adaptable to various uses, from retail and showroom to light manufacturing or a large gym. The space is located just off the main street, offering easy access while maintaining some distance from the noise and bustle of the thoroughfare. Its proximity to the highway makes it convenient for both customers and logistics, with ample space for street parking and quick access to major transportation routes. The mezzanine is ideal for office space, conference rooms, or administrative areas, while the large open ground floor is ready to accommodate a variety of business needs. With its flexible layout, the space can be reconfigured to suit the needs of a range of industries, from tech startups to fitness centers, creative studios, or distribution operations. Large windows provide plenty of natural light, enhancing the atmosphere inside, while the high ceilings offer a sense of volume and possibility. Whether you need storage, showrooms, or workspace, this property offers the flexibility to support diverse ventures.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 20 - 25 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 - 6,10 m
- Hauts plafonds
2e étage, bureau 230
This stunning 3,200 SF corner office space in a charming brick building offers an ideal blend of functionality and beauty. Featuring elegant hardwood floors, a well-equipped kitchenette, and a spacious conference room with breathtaking views of the Chicago River. The space is perfect for businesses seeking both style and productivity. Natural light pours in through large windows on two sides, while a boat dock adds a unique touch for relaxation or client events. Located in a prime area with easy access to transportation, dining, and amenities. This office offers an exceptional setting for any company looking to make a lasting impression.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 12 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 3,96 m
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Open space
- Planchers en bois
- Espace d'angle avec vue sur la rivière Chicago
2e étage, bureau 231
Large office with open floorplan, south exposure and great views, available for lease Jan 1, 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 6 Personnes
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Vues sur la ville
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Judson & Moore Distillery
- Alcool
- 1
- Local
- Metropolis Coffee Company, LLC
- Café
- 3
- Local
- Soul and Smoke
- Hébergement et restauration
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Judson & Moore Distillery | Alcool | 1 | Local |
| Metropolis Coffee Company, LLC | Café | 3 | Local |
| Soul and Smoke | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 678 m² | Surface commerciale utile | 10 340 m² |
| Min. Divisible | 25 m² | Année de construction/rénovation | 1933/2020 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 678 m² |
| Min. Divisible | 25 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 10 340 m² |
| Année de construction/rénovation | 1933/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rockwell on the River est un espace unique en constante évolution pour se rencontrer, déguster et célébrer. Le domaine comprend une torréfaction de café artisanale à l'échelle industrielle, une distillerie, un restaurant, un port de plaisance en bord de rivière, des quais pour bateaux et kayaks, ainsi que l'espace dédié au site. L'établissement a été entièrement rénové en 2018-2020. Nos principaux locataires sont Metropolis Coffee, Soul and Smoke et Judson & Moore Distillery.
- Accès 24 h/24
- Cour
- Restaurant
- CVC contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rockwell On The River | 3057 N Rockwell St
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