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ALMA 3051 Abbott st Local commercial 74 – 309 m² À louer Kelowna, BC V1Y 1G9
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau CRU 1 | 80 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CRU 2 | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CRU 3 | 74 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau CRU 4 | 82 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau CRU 1
Nestled on the corner of Abbott Street and Cedar Ave, Alma on Abbott introduces the opportunity to lease up to 3,329 SF of boutique street-level retail space, situated underneath a brand-new collectionof87homes. With anticipated completion for Spring 2025, the retail spaces are located in an amenity-rich neighbourhood just one block away from Pandosy Village. The location features lake views and pedestrian traffic from the newly opened Pandosy Waterfront Park, which includes a public pier, a floating dock, an accessible kayak launch, picnic areas and more.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 309 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau CRU 2
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 309 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau CRU 3
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 309 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau CRU 4
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 309 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 309 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 309 m² |
| Espace total disponible | 309 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 309 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Niché à l'angle de la rue Abbott et de l'avenue Cedar, Alma on Abbott offre la possibilité de louer jusqu'à 3 329 pieds carrés d'espace commercial boutique au niveau de la rue, situé sous une toute nouvelle collection de 87 maisons. Les espaces commerciaux, dont l'achèvement est prévu pour le printemps 2025, sont situés dans un quartier riche en commodités, à seulement un pâté de maisons du village de Pandosy. L'emplacement offre une vue sur le lac et une circulation piétonnière depuis le parc riverain Pandosy récemment ouvert, qui comprend une jetée publique, un quai flottant, une rampe de mise à l'eau accessible pour les kayaks, des aires de pique-nique et bien plus encore.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
ALMA | 3051 Abbott st
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