McDonald's | 19yr+ Corp Abs NNN Grd Lse | 305 Williams Rd
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McDonald's | 19yr+ Corp Abs NNN Grd Lse 305 Williams Rd Local commercial 345 m² À vendre Salado, TX 76571 2 538 912 € (7 364,22 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Signed Ground Lease | Options To Extend | Scheduled Rental Increases
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, McDonald’s investment property located in Salado, Texas. The tenant, McDonald’s, recently signed a brand new 20-year lease with 8 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
345 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
2 538 912 €
Prix par m²
7 364,22 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
101 556 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
LR - Commerce de Proximité
Stationnement
41 Espaces (118,92 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- McDonald's
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| McDonald's | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 151035 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 142 037 € | Évaluation totale | 142 037 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
151035
Évaluation du terrain
142 037 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
142 037 €
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