United Pacific: Wilmington, CA | 305 W Anaheim St
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United Pacific: Wilmington, CA 305 W Anaheim St Local commercial 152 m² À vendre Wilmington, CA 90744 2 258 009 € (14 820,13 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le site fait l'objet d'un bail NNN absolu de ±9,4 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et pour chacune des options (options 3 x 5 ans).
- Emplacement irremplaçable avec de grandes barrières à l'entrée pour les nouveaux concurrents du secteur gazier.
- Historique d'exploitation de plus de 20 ans.
- Emplacement intercalaire présentant une forte valeur intrinsèque sous-jacente.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE a le plaisir de mettre en vente le magasin de carburant et de proximité United Pacific de 1 640 pieds carrés situé sur 30 acres à Pomona, en Californie, une composante de la MSA de Los Angeles-Long Beach-Anaheim, en Californie. Le site fait l'objet d'un bail NNN absolu de ±9,4 ans avec une augmentation de loyer de 7,50 % en juillet 2029 et pour chacune des options (options 3 x 5 ans).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
152 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
2 258 009 €
Prix par m²
14 820,13 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
129 836 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,12 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2-1 - Commercial
Stationnement
5 Espaces (32,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7416-031-001 | Évaluation des aménagements | 592 189 € |
| Évaluation du terrain | 2 251 857 € | Évaluation totale | 2 844 046 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7416-031-001
Évaluation du terrain
2 251 857 €
Évaluation des aménagements
592 189 €
Évaluation totale
2 844 046 €
CONTACTS
-
Thomas Carr -
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Leah Lindell -
Ty Grenier -
Ryan Gurman -
Brian Yoshimura -
Joel Wilson -
Abby Kelly -
Kaitlyn Wolf -
CBRE
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