Dollar General | 305 N Federal Ave
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Dollar General 305 N Federal Ave Local commercial 2 575 m² 100 % Loué À vendre Mason City, IA 50401 1 711 602 € (664,58 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très bien situé au centre-ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'un immeuble à 3 locataires situé au centre-ville de Mason City, en Iowa.
Dollar General est à cet endroit depuis 2004 et vient de renouveler son bail pour un autre bail de 5 ans.
Il possède également le cabinet d'avocats Laird, le premier cabinet d'avocats du comté de Cerro Gordo. Ils sont loués jusqu'en mai 2026 et ont déjà manifesté leur intérêt pour la prolongation du bail. Ils occupent le bâtiment depuis 2005.
Le troisième locataire appartient aux services du tribunal pour mineurs qui sont dans l'immeuble depuis 5 ans et leur bail expire le 30 novembre 2026.
Ce bâtiment a été complètement rénové au fil des ans avec des fenêtres, un EFIS, un toit, un système CVC, de la moquette et de l'électricité.
Il comprend 2 parkings, l'un du côté de la DG et l'autre du côté du cabinet d'avocats. Il y a également un parking public derrière le bâtiment.
Dollar General est à cet endroit depuis 2004 et vient de renouveler son bail pour un autre bail de 5 ans.
Il possède également le cabinet d'avocats Laird, le premier cabinet d'avocats du comté de Cerro Gordo. Ils sont loués jusqu'en mai 2026 et ont déjà manifesté leur intérêt pour la prolongation du bail. Ils occupent le bâtiment depuis 2005.
Le troisième locataire appartient aux services du tribunal pour mineurs qui sont dans l'immeuble depuis 5 ans et leur bail expire le 30 novembre 2026.
Ce bâtiment a été complètement rénové au fil des ans avec des fenêtres, un EFIS, un toit, un système CVC, de la moquette et de l'électricité.
Il comprend 2 parkings, l'un du côté de la DG et l'autre du côté du cabinet d'avocats. Il y a également un parking public derrière le bâtiment.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 575 m²
Année de construction
1939
Prix
1 711 602 €
Prix par m²
664,58 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
154 044 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
Commercial
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07-10-101-01-100 | Évaluation totale | 862 338 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 172 152 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 690 187 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07-10-101-01-100
Évaluation du terrain
172 152 € (2024)
Évaluation des aménagements
690 187 € (2024)
Évaluation totale
862 338 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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