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The Colonnade of The Woodlands 30420 Fm-2978 Pky Local commercial 179 – 1 228 m² À louer The Woodlands, TX 77382
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 42,030 square foot retail center located in The Woodlands, Texas.
- The property is situated within The Woodlands’ renowned 28,000-acre master-planned community, frequently recognized as one of the top places to live.
- Sterling Ridge Village, home to over 5,100 highly desirable residences with values ranging from $550,000 to over $2 million.
- Center consists of four high quality, multi-tenant retail buildings, which include a diverse tenant mix of national, regional and local tenants.
- Located near the signalized intersection of FM 2978 and Woodlands Parkway, the property offers convenient access and borders the upscale golf course.
- Surrounded by some of the highest-value homes in the area, this property benefits from a well-educated, affluent population.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 179 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 839 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 8 | 210 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
30420 Fm-2978 Pky - 1er étage – Bureau 4
Suite 180 - 1,926 SF - Available June 1, 2025. (Currently occupied by Pedego Electric Bikes)
- Espace en extrémité très recherché
30420 Fm-2978 Pky - 1er étage – Bureau 5
Suite 200 - 9,031 SF (Currently occupied by Zoo Health Club)
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
30420 Fm-2978 Pky - 1er étage – Bureau 8
Suite 380 - 2,258 SF (Former Karate Space)
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bear Branch Animal Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Bear Branch Family Dentistry
- -
- 1
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- Miller's Black Belt Academy
- -
- 1
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- Sapporo Japanese Sushi & Bar
- Restaurant
- 1
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- The Zoo Health Club
- Fitness
- 82
- National
- Zoo Health Club
- Fitness
- 82
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bear Branch Animal Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Bear Branch Family Dentistry | - | 1 | - |
| Miller's Black Belt Academy | - | 1 | - |
| Sapporo Japanese Sushi & Bar | Restaurant | 1 | - |
| The Zoo Health Club | Fitness | 82 | National |
| Zoo Health Club | Fitness | 82 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 228 m² | Façade | 149,66 m le Fm-2978 Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 936 m² |
| Stationnement | 223 Espaces | Surface totale du terrain | 2,31 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 1 228 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 223 Espaces |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 149,66 m le Fm-2978 Rd |
| Surface commerciale utile | 3 936 m² |
| Surface totale du terrain | 2,31 ha |
| Année de construction | 2007 |
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The Colonnade of The Woodlands | 30420 Fm-2978 Pky
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