3040 Filmore Way
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3040 Filmore Way Immeuble residentiel 6 lots 3 024 223 € (504 037 €/Lot) Taux de capitalisation 4,81 % Costa Mesa, CA 92626
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Over 1100 SF Remodeled 2BD Townhomes with Washer/Dryers, Central AC, and Large Private Patios
- Excellent Costa Mesa Location Near South Coast Plaza and Orange Coast College
- Turn-Key Asset with Over $300k in Recent Upgrades Including New Electrical System
- Approximate 5% Cap Rate on Current Income
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present a turn key 6-unit asset located in the heart of Costa Mesa. This property consists of six fully renovated, townhome-style units - each spanning over 1100 sq. ft, and upgraded to deliver a high-end living experience. The property features significant interior and exterior improvements, including in-unit washer/dryers, stainless steel appliances, central A/C, and spacious private patios — all of which contribute to a condo-quality environment that attracts and retains quality tenants. Positioned just under a 5% cap rate on current rents, this asset offers investors the opportunity to generate strong, passive income with minimal operational burden, while benefiting from premium amenities and long-term stability in a sought-after Orange County submarket.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 024 223 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 504 037 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 4,81 % | Surface de l’immeuble | 640 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.09 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | Multi Fam Residence | ||
| Prix | 3 024 223 € |
| Prix par lot | 504 037 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,81 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.09 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 640 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | Multi Fam Residence |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 6 | 2 769 € | 106 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 141-134-23 | Évaluation des aménagements | 259 951 € |
| Évaluation du terrain | 2 265 719 € | Évaluation totale | 2 525 670 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
141-134-23
Évaluation du terrain
2 265 719 €
Évaluation des aménagements
259 951 €
Évaluation totale
2 525 670 €
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