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FREESTANDING RETAIL BUILDING - GRAND RAPIDS 3040 Eastern Ave SE Local commercial 762 m² À louer Grand Rapids, MI 49508
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Ancien bâtiment indépendant Family Dollar de 8 200 pieds carrés sur une parcelle de 1,34 acre à Grand Rapids
- Idéalement situé juste au sud de la 28e rue SE et à 3 km à l'est de l'échangeur US-131/28e rue SE
- Les locataires de la région incluent Dollar Tree, U-Haul, Biggby Coffee, AutoZone, NAPA Auto Parts, Tuff Shed, Sunoco Gas et d'autres
- Bâtiment construit en 1999
- Signalisation sur pylône partagé, 26 places de stationnement ± et multiples options d'entrée/sortie
- Le bail du locataire existant expire le 31/12/26 - Nouveau bail sous réserve d'une résiliation satisfaisante du bail avec le locataire existant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 762 m² | Déc. 2026 | 73,67 € /m²/an 6,14 € /m²/mois 56 121 € /an 4 677 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 762 m² | Année de construction | 1999 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | 32nd Street and Eastern Ave |
| Surface commerciale utile | 762 m² |
| Espace total disponible | 762 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 762 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Rues transversales | 32nd Street and Eastern Ave |
À PROPOS DU BIEN
DISPONIBLE À LA LOCATION : ancien bâtiment indépendant Family Dollar de 8 200 pieds carrés sur une parcelle d'environ 1,34 acre à Grand Rapids. Construit en 1999, l'établissement bénéficie d'un emplacement idéal juste au sud de la 28e rue SE et à 3 km à l'est de l'échangeur US-131/28e rue SE. Les équipements du site comprennent une signalisation sur pylône partagé, 26 places de stationnement ± et de multiples options d'entrée/sortie. Les locataires de la région incluent Dollar Tree, U-Haul, Biggby Coffee, AutoZone, NAPA Auto Parts, Tuff Shed, Sunoco Gas et d'autres. Quartier commercial zoné C de la ville de Grand Rapids. L'ancien locataire a fermé ses portes au deuxième trimestre 2024. Le bail du locataire existant expire le 31/12/26. Nouveau bail soumis à une résiliation satisfaisante du bail avec le locataire existant. Tous les baux sont soumis à l'approbation par le propriétaire de l'utilisation et du crédit par le locataire à sa seule discrétion. Les frais de commission et le calendrier de paiement peuvent varier. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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FREESTANDING RETAIL BUILDING - GRAND RAPIDS | 3040 Eastern Ave SE
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