Days Inn by Wyndham Fort Dodge 3040 5th Ave S Services hôteliers 67 chambres 1 799 695 € (26 861 €/Chambre) Fort Dodge, IA 50501

À VENDRE PAR LE PROPRIÉTAIRE : Sollicitation d'offres pour l'acquisition de l'hôtel simple Days Inn, Fort Dodge, IA. Le Days Inn est idéalement situé au cœur de Fort Dodge, sur la 5e Avenue sud, à proximité de l'Iowa Central Community College, du centre médical régional de Trinity et des principales attractions telles que le Fort Museum, le Fort Frenzy Family Fun Center, le complexe sportif Harlan & Hazel Rogers, le sentier naturel de Soldier Creek, le centre commercial Crossroads et le centre aquatique Rosedale Rapids. La propriété était gérée par une société de gestion professionnelle tierce, de décembre 2023 à fin juillet 2024, dont la « performance » « comme en témoignent Revenue Nos et Guest Feedback, les acheteurs devront ignorer cela » performance ». Heureusement, les propriétaires ont repris la propriété le 1er août 2024 et les acheteurs peuvent désormais voir comment une propriété doit être gérée. Les revenus sont en hausse, l'établissement a subi une transformation majeure, tous les espaces publics ont été rénovés, les avis clients sont en hausse, les chambres sont également en cours de rénovation.
1) Le propriétaire est hors de l'État de Californie, c'est une excellente propriété pour un propriétaire-exploitant.2) Très bien situé à Fort Dodge IA 3) Avec des restaurants sur le parking, 4) À pied d'une épicerie comme Hyvee, Walmart, Target, Aldi ainsi que des pharmacies. 5) La propriété dispose d'un bel appartement de 2 chambres sur 2 niveaux, d'un grand parking pour camions, d'un centre de remise en forme, d'une blanchisserie réservée aux clients de l'hôtel. Un nouveau toit a été installé en 2022/23, un nouveau système d'alarme incendie a été installé en 2024.
Les prêteurs sont prêts à financer un propriétaire-exploitant expérimenté. Le chiffre d'affaires 2024 a été touché grâce à une excellente gestion par une société de gestion professionnelle. Les propriétaires ont des chiffres de revenus depuis 10 ans. Depuis août 2024, les revenus sont à nouveau en hausse. Nous pensons que le terrain situé sur le côté ouest du bâtiment peut être utilisé pour créer une installation de self-stockage ou un autre projet. Fort Dodge, en Iowa, est selon nous le berceau des cloisons sèches. Elle possède des usines de calcium, de cloisons sèches, une usine Nestlé Purina, une usine de transformation de la viande à proximité, des usines d'engrais Koch et de nombreuses autres activités industrielles à quelques kilomètres de distance. Fort Dodge IA est à environ 90 minutes de l'aéroport international DSM et à environ 60 minutes de l'Iowa State Univ à Ames IA. Nous avons 2 suites, 2 avec bain à remous, les autres avec kitchenette, 2 lits et 3 lits, idéales pour les séjours prolongés.
Les acheteurs qui recherchent une belle propriété comprendront et se rendront compte que ces propriétés sont très rares sur le marché. Ils examineront la marque/la taille/l'emplacement/la condition/le vendeur hors de l'État, les restaurants sur le parking, les épiceries à pied et les pharmacies//// Soyez intelligents, décrochez le téléphone et contactez-nous