Prime North County Development Opportunity 304 Wilshire Rd Terrain 0,98 ha À vendre Oceanside, CA 92057

Opportunité de développement de premier ordre au 304 Wilshire Road, Oceanside, CA Vue d'ensemble : Bienvenue au 304 Wilshire Road, Oceanside, CA, une parcelle remarquable de 2,43 acres aux possibilités infinies. Niché au cœur du comté de North, ce terrain de premier ordre est actuellement classé A (agricole), offrant un large éventail de possibilités de développement potentiel. Stratégiquement située à côté du vaste développement résidentiel planifié de North River Farms et à proximité du parcours de golf Arrowood, cette propriété offre un potentiel de croissance et d'investissement sans précédent dans un quartier très prisé. Zonage et utilisations potentielles : Zoné agricole (A), le bien soutient un large éventail d'utilisations, notamment : Résidentiel : maisons unifamiliales ou ensembles à très faible densité conformes au caractère du secteur et aux restrictions de zonage. Logements multifamiliaux : Une opportunité lucrative de répondre à la demande croissante de logements provenant du développement planifié à proximité. Agrotourisme : Les activités telles que les opérations de cueillette, les visites de fermes, les zoos pour enfants et les expériences agricoles de charme sont autorisées avec des permis appropriés, alliant agriculture traditionnelle et tourisme moderne. Agriculture de détail : Établissez une pépinière de détail ou un stand de vente de produits agricoles pour répondre aux besoins du marché local. Installations de self-stockage : une solution pratique pour soutenir la zone résidentielle en pleine expansion. Le zonage autorise également les structures accessoires à usage agricole, les serres et les services publics mineurs. Les normes de développement exigent une superficie minimale de terrain de 2,5 acres, et toutes les constructions doivent être conformes aux exigences de retrait, de hauteur et d'utilisation énoncées par l'ordonnance de zonage de la ville d'Oceanside. Proximité de North River Farms et du parcours de golf d'Arrowood : La propriété est idéalement située à côté de North River Farms, une communauté transformatrice planifiée de 214,1 acres approuvée par le conseil municipal d'Oceanside. North River Farms comptera 585 unités résidentielles, parcs, établissements d'enseignement et espaces commerciaux, tous conçus pour s'intégrer parfaitement au patrimoine agricole de la région. En outre, le projet comprend la préservation de 37,5 acres de terres adjacentes, connues sous le nom de propriété Bree, dédiées à des utilisations agricoles permanentes ou à des espaces ouverts. La proximité du parcours de golf Arrowood, un parcours de championnat 18 trous de premier plan, renforce encore l'attrait de l'établissement. Le parcours de golf offre des vues imprenables, des équipements exceptionnels et des possibilités de loisirs pour les futurs résidents ou promoteurs. Ces développements à proximité soulignent le potentiel de croissance de la région, offrant aux développeurs la possibilité d'intégrer leurs projets dans une communauté florissante et durable. Afin de respecter la vie privée du locataire, nous demandons aux parties intéressées de ne pas perturber le fonctionnement en cours. L'accès à la propriété peut être coordonné par l'intermédiaire du courtier inscripteur pour les demandes sérieuses. L'établissement bénéficie d'un excellent accès via Wilshire Road et est relié aux principaux axes de transport de la région, ce qui facilite la logistique pour les développements futurs. Informations légales et relatives au titre : La propriété est légalement décrite comme étant la parcelle 1 de la carte parcellaire n° 8712, enregistrée le 15 mai 1979, sous le numéro APN : 122-090-45-00. Il est actuellement détenu par l'Eliseo Avelar Living Trust, et le titre a été révisé par Ticor Title sous le numéro préliminaire TT2015715. Le rapport confirme une propriété claire et met en lumière les principales considérations relatives au développement, notamment les servitudes et les exigences en matière de retrait. Services publics et infrastructures : La propriété bénéficie de l'accès aux services publics, notamment aux réseaux d'eau, d'électricité et d'égouts, par le biais de services municipaux ou privés à proximité. Les servitudes situées le long de la limite ouest permettent d'accéder au développement routier et à l'extension des services publics, garantissant ainsi le respect des ordonnances locales. Points forts du développement : 1. Intégration résidentielle : Grâce à la proximité de North River Farms, la propriété est idéale pour un promoteur qui cherche à créer des unités de logement qui s'intègrent parfaitement à la communauté environnante. 2. Innovation agricole : qu'il s'agisse d'activités de la ferme à la table ou d'expériences agrotouristiques de charme, la propriété est idéale pour les entrepreneurs du secteur de l'agriculture durable. 3. Attrait récréatif : Le parcours de golf d'Arrowood, situé à proximité, offre des équipements attrayants pour les futurs résidents ou entreprises, en proposant du golf, des restaurants et des événements dans un environnement pittoresque. 4. Potentiel commercial : L'emplacement de la propriété à côté d'un immense centre résidentiel constitue un cadre idéal pour l'agriculture au détail ou le self-stockage, répondant aux besoins des résidents et des entreprises locales. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 2,43 acres. Zonage : agricole (A). Emplacement : à côté de North River Farms, Oceanside, Californie. Accès : connexion pratique aux principaux axes routiers de la région. Utilisation actuelle : exploitations agricoles actives (Alex's Nursery). APN : 122-090-45-00. Considérations supplémentaires : Conformité environnementale : le développement futur doit respecter les réglementations locales et nationales, y compris la loi californienne sur la qualité environnementale (CEQA). Normes de construction : La ville d'Oceanside exige des examens de planification détaillés pour toutes les propositions de développement dans les zones agricoles, avec la possibilité de modifier ou de modifier le zonage en fonction de projets spécifiques. Alors qu'Oceanside continue de s'étendre, le 304 Wilshire Road se distingue comme une propriété qui offre un équilibre harmonieux entre les racines agricoles traditionnelles, le développement résidentiel et commercial moderne et l'attrait des loisirs avec le parcours de golf Arrowood à proximité. La proximité de North River Farms amplifie encore sa valeur, positionnant cette propriété comme la pierre angulaire de la croissance future de la région. Tarifs et informations de contact : Les prix sont soumis à l'offre. Les acheteurs sérieux sont invités à soumettre leurs propositions détaillant l'utilisation prévue et les plans de financement. Contactez Tim Lopez, courtier commercial chez R1 Commercial, ou Angel Lopez, associé chez Swell Property, pour plus d'informations, des visites de la propriété et l'accès à des documents de zonage et de titre détaillés.