Lakefront Marina, Motel, RV Park, Gas Station 3035 TX-154 Immeuble | Spécialité | À vendre 2 172 771 € | Taux de capitalisation 10,88 % | Quitman, TX 75783
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- comprend 32 emplacements pour camping-cars, un motel et un lodge de 36 chambres, une location de chalets, une station-service récemment rénovée et une station-service à service complet.
- Dispose également d'une cuisine entièrement équipée pour un restaurant, d'une station de remplissage de propane et bien plus encore.
- Situé sur Lake Fork, l'un des meilleurs lacs de pêche au Trophy Bass au monde.
- Comprend un dépanneur proposant de la charcuterie, un magasin d'appâts et de matériel de pêche, une rampe de mise à l'eau et un quai de pêche, une pompe à essence non exploitée et une pompe à essence située à quai.
- Situé juste à côté de l'autoroute 154, avec 5 000 voitures qui y circulent tous les jours.
- Station d'épuration sur place et eau publique.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'établissement comprend 32 emplacements pour camping-cars, un motel et un lodge de 36 chambres, une location de chalets, une station-service à service complet récemment rénovée, un dépanneur proposant de la charcuterie, un magasin d'appâts et de matériel de pêche, une rampe de mise à l'eau et un quai de pêche, une pompe à essence non exploitée sur le quai, une cuisine entièrement équipée pour un restaurant, une station de remplissage de propane et bien plus encore.
L'établissement est situé juste à côté de l'autoroute 154, sur laquelle circulent 5 000 voitures tous les jours. De plus, l'établissement est situé sur le lac Fork, l'un des meilleurs lacs de pêche à l'achigan au monde, qui attire des pêcheurs primés et des touristes du monde entier.
La propriété actuelle a contribué à rationaliser l'entreprise tout en augmentant les revenus provenant de sources multiples. Des opportunités de revenus supplémentaires peuvent être trouvées dans l'amélioration du taux d'occupation ; l'amélioration de l'offre Wi-Fi pour facturer les clients pour l'utilisation ; la mise en œuvre de publicités en bordure de route telles que des panneaux d'affichage et des panneaux commerciaux ; la réparation de la pompe à essence à quai ; l'obtention d'une licence d'opérateur de station d'épuration ; la conclusion d'un contrat de gaz ; et d'autres améliorations opérationnelles.
Pour un acheteur solide et sérieux, le vendeur est ouvert à la séparation des activités (pour inclure/exclure certains composants) sur la base des approbations SRA.
**TOUTES LES VISITES DU SITE SE FONT UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS**
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
- Bord de l’eau
À PROPOS 3035 TX-154 , QUITMAN, TX 75783
Opportunités de hausse : EXPLOITATION DU RESTAURANT AVEC CLUB PRIVÉ, NOUVEAU MENU ET VENTE D'ALCOOL OBTENIR UNE LICENCE D'EXPLOITANT D'USINE DE TRAITEMENT DES EAUX USÉES REMPLACEZ LA TÉLÉVISION PAR SATELLITE PAR LE STREAMING WIFI ET RECHARGEZ LES CLIENTS CONCLURE UN CONTRAT DE GAZ RÉPARER/AMÉLIORER UNE POMPE À ESSENCE À QUAI POUR VENDRE DU GAZ HORS DU QUAI PUBLICITÉS SUR PANNEAUX D'AFFICHAGE ET DE SIGNALISATION ROUTIÈRE - Situé juste à côté de l'autoroute 154, avec une moyenne de 5 000 voitures qui passent chaque jour - Siège du comté de Wood County, Quitman est une ville pittoresque située à environ 90 minutes à l'est de Dallas et facilement accessible à la convergence des autoroutes nationales 182, 154 et 37. - L'une des principales attractions de la région est la pêche de classe mondiale ! Lake Fork est sans doute le plus grand lac de pêche à l'achigan du pays et abrite presque tous les 50 meilleurs géants du Texas. Les pêcheurs se rendent à Lake Fork de tous les coins de l'État, du pays et même du monde entier pour avoir la chance d'attraper le prochain achigan géant. Les tournois de pêche, les guides et la location de bateaux offrent aux pêcheurs de tout niveau d'expérience ou de compétence la possibilité de pêcher sur le lac. En plus de la pêche à l'achigan, Lake Fork possède d'excellents sites de pêche à la marigane, à la dorade, au poisson-chat, à la nageoire arctique, à la carpe et plus encore. - Avec plus de 50 tournois de pêche programmés à Lake Fork tout au long de l'année (plusieurs tournois par mois, tous les mois sauf en janvier), il y a un afflux constant de pêcheurs et de spectateurs qui se rendent au lac pour assister à des événements liés à la pêche, soit environ 300 000 personnes par an. Il existe également un marché touristique en dehors de ces tournois, les habitants des grandes villes se retirant au bord du lac pour profiter de la paix et de la tranquillité. Environ 15 % des maisons de la région appartiennent à des fins de villégiature, ce qui contribue à l'afflux régulier de clients dans la région. Cela représente une excellente opportunité pour les entreprises locales de l'industrie du tourisme.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R17395 | Évaluation des aménagements | 2 363 121 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 160 193 € (2024) | Évaluation totale | 2 523 314 € (2024) |
