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3034 S Lyndale Ave Local commercial 77 – 1 214 m² À louer Minneapolis, MN 55408
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite A | 557 m² | Négociable | 169,16 € /m²/an 14,10 € /m²/mois 94 295 € /an 7 858 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite B | 266 m² | Négociable | 169,16 € /m²/an 14,10 € /m²/mois 44 947 € /an 3 746 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite C | 313 m² | Négociable | 169,16 € /m²/an 14,10 € /m²/mois 53 025 € /an 4 419 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau Upstairs Suite | 77 m² | Négociable | 169,16 € /m²/an 14,10 € /m²/mois 13 060 € /an 1 088 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite A
Position your business in the heart of one of Minneapolis’s most vibrant neighborhoods! This 12,803 RSF building on a 0.57-acre lot offers exceptional visibility with pylon signage and a prime location just one block south of Lake & Lyndale. Surrounded by thousands of apartments and bustling local hotspots, this space is perfect for retail or office use. Flexible leasing or purchase options are available, with a dedicated customer parking lot to enhance convenience. Additionally, an adjacent 0.19-acre lot is available for sale or lease, providing an excellent opportunity for further development. Don’t miss this chance to thrive in a dynamic, high-traffic area with room to grow!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite B
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau Suite C
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2e étage, bureau Upstairs Suite
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3034 S LYNDALE AVE, MINNEAPOLIS, MN 55408
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
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- Lozz Hair
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Silver Street Social
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- 1
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- Sola Salon Studios
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- National
- tHAIRaphy
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- 1
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- Therapuetic Massage
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Lozz Hair | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Silver Street Social | - | 1 | - |
| Sola Salon Studios | Coiffeur/Barbier/Spa | 877 | National |
| tHAIRaphy | - | 1 | - |
| Therapuetic Massage | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 214 m² | Surface commerciale utile | 1 094 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 094 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3034 S Lyndale Ave
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