Family Dollar Tree (Moselle, MS) 3030 US-11 Hwy Local commercial 977 m² À vendre Moselle, MS 39459 1 192 791 € (1 220,91 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Aperçu de la propriété :
Présentation d'une opportunité d'investissement commercial de premier ordre comprenant un magasin Family Dollar Tree récemment construit de 10 516 pieds carrés à Moselle, dans le Mississippi. Achevé en 2024, ce bâtiment moderne s'étend sur 1 667 acres et dispose de trois points d'accès routiers le long de l'autoroute 11, garantissant une excellente visibilité et un accès facile aux clients.
Caractéristiques du bâtiment
Construction : maçonnerie, stuc et conception métallique
Toit : joint permanent avec garantie d'étanchéité aux intempéries de 20 ans
Année de construction : 2024 (construit sur mesure pour Family Dollar Tree)
Structure du bail : bail NN avec un minimum de responsabilités du propriétaire
Faits saillants des investissements
Locataire national solide : Family Dollar Tree propose une location stable à long terme.
Obligations minimales du propriétaire : La structure du bail NN minimise les responsabilités liées à la propriété.
Emplacement stratégique : Trois façades de rue le long d'un corridor autoroutier très fréquenté génèrent une circulation et une visibilité importantes.
Construction flambant neuve : une conception et des matériaux de pointe garantissent une efficacité énergétique et des coûts de maintenance réduits.
Cette offre offre une chance rare d'acquérir un actif commercial sécurisé et très fréquenté avec un locataire national établi et des conditions de location avantageuses. Profitez de cette opportunité d'investissement clé en main nécessitant peu d'entretien sur le marché en pleine croissance de la Moselle.
Aperçu du marché de Moselle, MS
La Moselle est située dans le comté de Jones, dans le sud-est du Mississippi, stratégiquement située juste à côté de l'autoroute 11 et à proximité de l'Interstate 59. Bien que moins peuplée, la Moselle bénéficie de sa proximité avec de grands marchés tels que Hattiesburg et Laurel, offrant un flux constant de trafic régional, une main-d'œuvre disponible et une demande des consommateurs réguliers. L'économie de la région est historiquement soutenue par l'industrie manufacturière, l'agriculture et le bois, bien qu'elle ait connu une diversification progressive dans les secteurs de la vente au détail et des services. Cette base économique croissante s'inscrit dans les tendances de croissance positives du sud-est du Mississippi, où de solides axes de transport et des biens immobiliers abordables ont attiré à la fois les investisseurs et les détaillants.
Pourquoi investir ici :
Accès stratégique : L'emplacement de la Moselle à proximité des principales autoroutes et des grands centres urbains offre d'excellents avantages logistiques, ce qui facilite la distribution des marchandises et l'accès des clients.
Climat économique stable : Le comté de Jones a maintenu un environnement économique stable, soutenu par une combinaison d'entreprises industrielles et agricoles, ainsi que par un secteur des services en pleine croissance.
Expansion du commerce de détail : L'afflux de détaillants nationaux, dont Family Dollar Tree, témoigne de la viabilité du marché et témoigne de la confiance dans la base de consommateurs locaux.
Potentiel de croissance : Compte tenu de l'intérêt croissant que suscitent les marchés secondaire et tertiaire pour les investissements de détail, la Moselle offre un équilibre intéressant entre des coûts d'entrée réduits et de nouvelles opportunités d'appréciation à long terme.
***CETTE PROPRIÉTÉ APPARTIENT À UN COURTIER. COREY J. SMITH EST UN COURTIER IMMOBILIER AGRÉÉ DANS L'ÉTAT DU MISSISSIPPI. ***