303 W Harris Ave
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303 W Harris Ave Bureau 1 037 m² 100 % Loué À vendre San Angelo, TX 76903 852 320 € (822,00 €/m²) Taux de capitalisation 10,59 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Downtown San Angelo Location
- Onsite Management in place
- High Traffic and Visibility
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Office Condo Investment – 100% Occupied | Downtown San Angelo
Presenting the opportunity to acquire two fully leased office condos in downtown San Angelo, offering immediate and stable cash flow with a strong cap rate. Ideal for investors seeking passive income in a well-maintained, high-demand location.
Unit 1 comprises 2,056 SF (21.55% ownership) and is occupied by a single tenant. The layout includes three private offices, a spacious open work area, waiting room, reception, and break room. Recent upgrades include new flooring, fresh paint, and a new HVAC system in 2024.
Unit 3 encompasses 4,755 SF (49.85% ownership) and is designed to serve executive suites or co-working tenants, featuring 13 private offices, a large conference room, reception area, break room, restrooms, secure file room, and a generous waiting area. This flexible floor plan caters to a range of professional tenants and supports long-term occupancy. Currently occupied by 4 Tenants.
The property also includes access to a shared atrium-style common area with well-maintained restrooms, and benefits from onsite professional management, further enhancing the ease of ownership.
This turn-key investment is ideal for investors looking to acquire a stabilized asset with attractive returns in a strategic downtown location.
Presenting the opportunity to acquire two fully leased office condos in downtown San Angelo, offering immediate and stable cash flow with a strong cap rate. Ideal for investors seeking passive income in a well-maintained, high-demand location.
Unit 1 comprises 2,056 SF (21.55% ownership) and is occupied by a single tenant. The layout includes three private offices, a spacious open work area, waiting room, reception, and break room. Recent upgrades include new flooring, fresh paint, and a new HVAC system in 2024.
Unit 3 encompasses 4,755 SF (49.85% ownership) and is designed to serve executive suites or co-working tenants, featuring 13 private offices, a large conference room, reception area, break room, restrooms, secure file room, and a generous waiting area. This flexible floor plan caters to a range of professional tenants and supports long-term occupancy. Currently occupied by 4 Tenants.
The property also includes access to a shared atrium-style common area with well-maintained restrooms, and benefits from onsite professional management, further enhancing the ease of ownership.
This turn-key investment is ideal for investors looking to acquire a stabilized asset with attractive returns in a strategic downtown location.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 037 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1959/2018
Prix
852 320 €
Prix par m²
822,00 €
Taux de capitalisation
10,59 %
RNE
90 231 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
442 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
0,27 ha
Zonage
CBD - Commercial
Stationnement
37 Espaces (35,68 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Signalisation
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 458 670 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 458 670 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
458 670 €
Évaluation totale
458 670 €
1 de 41
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