303-309 Maple St
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303-309 Maple St Local commercial 657 m² 100 % Loué À vendre Perth Amboy, NJ 08861 1 340 565 € (2 040,40 €/m²) Taux de capitalisation 6,36 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunity Zone
- Well maintained
- Excellent location
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Seize a rare investment opportunity at 303-309 Maple St, a 5-unit mixed-use building located in the heart of downtown Perth Amboy and in an Opportunity Zone. This property offers a perfect blend of stable commercial income and spacious residential units, ideal for investors seeking returns in a vibrant urban setting.
Key Features:
Three commercial units with stable, long-term leases, providing consistent cash flow
Two oversized 2-bedroom apartments, offering spacious layouts and strong rental potential
Prime downtown location, steps from shops, restaurants, train and waterfront attractions
Situated in a designated Opportunity Zone, unlocking significant tax benefits
Close to public transportation, major highways, and Perth Amboy’s bustling business district
Well-maintained building with modern amenities and strong curb appeal
This property combines reliable commercial tenants with high-demand residential units. Don’t miss your chance to own a versatile asset in a prime location with exceptional financial upside. Schedule a showing today!
Key Features:
Three commercial units with stable, long-term leases, providing consistent cash flow
Two oversized 2-bedroom apartments, offering spacious layouts and strong rental potential
Prime downtown location, steps from shops, restaurants, train and waterfront attractions
Situated in a designated Opportunity Zone, unlocking significant tax benefits
Close to public transportation, major highways, and Perth Amboy’s bustling business district
Well-maintained building with modern amenities and strong curb appeal
This property combines reliable commercial tenants with high-demand residential units. Don’t miss your chance to own a versatile asset in a prime location with exceptional financial upside. Schedule a showing today!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
657 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
1 340 565 €
Prix par m²
2 040,40 €
Taux de capitalisation
6,36 %
RNE
85 296 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,59
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Dans la zone de réaménagement proposée
Façade
12 m le Maple Street
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-00121-0000-00013 | Évaluation totale | 804 501 € |
| Évaluation du terrain | 211 047 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 593 454 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-00121-0000-00013
Évaluation du terrain
211 047 €
Évaluation des aménagements
593 454 €
Évaluation totale
804 501 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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