3025 W Sahara Ave
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3025 W Sahara Ave Bureau 1 249 m² À vendre Las Vegas, NV 89102 3 359 811 € (2 690,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Sahara Avenue daily traffic count exceed 50k vehicles.
- Situated only +/-1.5 miles west of the Las Vegas Strip, which attracts 42 million annual
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated only +/-1.5 miles west of the Las Vegas Strip, which attracts
42 million annual visitors.
Sahara Avenue boasts an impressive daily traffic count exceeding 50,0000 vehicles.
The elevator is up to date. The certificate is available to ensure the Elevator is up to code and in excellent working condition. New ROOF. All 16 AC units have been upgraded to entirely new ones.
42 million annual visitors.
Sahara Avenue boasts an impressive daily traffic count exceeding 50,0000 vehicles.
The elevator is up to date. The certificate is available to ensure the Elevator is up to code and in excellent working condition. New ROOF. All 16 AC units have been upgraded to entirely new ones.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 249 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2023
Prix
3 359 811 €
Prix par m²
2 690,83 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
206 752 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
624 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,23 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1, Las Vegas - Zone commerciale de quartier C-1. Fournir des sites pour un ensemble de petites entreprises locales adaptés aux besoins quotidiens des résidents des environs et répondant à leurs besoins quotidiens
Stationnement
44 Espaces (35,24 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Biotech/Laboratoire
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- AMO School for
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| AMO School for | - | - | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 374 622 € | |
| Évaluation du terrain | 153 282 € | Évaluation totale | 527 904 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
153 282 €
Évaluation des aménagements
374 622 €
Évaluation totale
527 904 €
1 de 50
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Présenté par
Aim To Please Realty
3025 W Sahara Ave
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