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West Adams 2025 Designer Fourplex | 5.82% Cap 3024 Wellington Rd Immeuble residentiel 4 lots 2 681 565 € (670 391 €/Lot) Taux de capitalisation 5,82 % Los Angeles, CA 90016

Immeubles residentiels Los Angeles 3024 Wellington Rd, Los Angeles, CA 90016

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Three units leased in under 25 days, proving extremely high rentability!
  • Located in ultra trendy and highly sought after West Adams- A major draw for A+ tenants!
  • One of the best priced luxury new construction fourplexes in the Mid-City/ West Adams area.
  • NO RENT CONTROL!
  • Outstanding projected cap rate of 5.82%!
  • All units separately metered. Tenants pay all utilities, making for minimal expenses.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The 2-4 Unit Specialists are excited to present 3024 Wellington Rd, a brand-new, non-rent controlled, OPPORTUNITY ZONE fourplex in the heart of West Adams—one of Los Angeles’ most vibrant and sought-after neighborhoods. Nestled on a charming tree-lined street just a few blocks from local favorites like Highly Likely Café, Alta Adams, Mizlala, and Cento Pasta Bar, this stunning property is projected to generate over $230,160 in annual rent, offering a strong 5.82% cap rate and exceptional return on investment.
With only 25 days on market, the building is already 75% leased—with units rented at $4,995, $4,895 and $4,250—and active applications on the remaining 4-bedroom homes. This rapid lease-up confirms the property is extremely rentable and highly desirable to today’s tenants. Each unit is separately metered for utilities, ensuring minimal operating costs, and the property is backed by a 1-year builder’s warranty for peace of mind.
The fourplex (triplex + ADU "in name only") consists of three spacious 4-bedroom townhomes and one 3-bedroom unit, all thoughtfully designed to maximize space and functionality. Modern, open-concept layouts feature high-end finishes, stainless-steel appliances, abundant natural light, and large windows that enhance the living experience. Additional highlights include expansive living areas, large front and rear-facing balconies, and sleek contemporary designs tailored to meet the demands of today’s renters.
Positioned in the thriving West Adams neighborhood, the property guarantees high tenant demand and strong long-term appreciation. With its low-maintenance design, upscale units, and unbeatable location, 3024 Wellington Rd is an exceptional opportunity for investors looking to secure a premium property in a fast- growing market.
This is your chance to own a turnkey investment in one of LA’s hottest neighborhoods—don’t miss out!

PIÈCES JOINTES

3024 Wellington Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 199 157 € 338,18 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 5 975 € 10,15 €
Revenu brut effectif 193 183 € 328,03 €
Taxes 32 162 € 54,61 €
Frais d’exploitation 4 963 € 8,43 €
Total des frais 37 126 € 63,04 €
Résultat net d’exploitation 156 057 € 264,99 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 199 157 €
Annuel par m² 338,18 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 5 975 €
Annuel par m² 10,15 €
Revenu brut effectif
Annuel 193 183 €
Annuel par m² 328,03 €
Taxes
Annuel 32 162 €
Annuel par m² 54,61 €
Frais d’exploitation
Annuel 4 963 €
Annuel par m² 8,43 €
Total des frais
Annuel 37 126 €
Annuel par m² 63,04 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 156 057 €
Annuel par m² 264,99 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 681 565 € Classe d’immeuble B
Prix par lot 670 391 € Surface du lot 0,05 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 589 m²
Taux de capitalisation 5,82 % Occupation moyenne 75%
Multiplicateur du loyer brut 13.46 Nb d’étages 3
Nb de lots 4 Année de construction 2025
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement De faible hauteur
Zonage LARD1.5 - restricted Density Multiple Dwelling
Prix 2 681 565 €
Prix par lot 670 391 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,82 %
Multiplicateur du loyer brut 13.46
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 589 m²
Occupation moyenne 75%
Nb d’étages 3
Année de construction 2025
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage LARD1.5 - restricted Density Multiple Dwelling

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Raccord machine à laver/sèche-linge
  • Cuisine avec coin repas
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Terrasse en bois
  • Fenêtres à double vitrage
  • Mains courantes
  • Eau chaude instantanée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
4+4.5 2 4 279 € 148 - 155
4+4 1 4 322 € 167
3+3 1 3 716 € 119

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(213) 302-8662

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35606159

  • Date de mise sur le marché: 23/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3024 Wellington Rd, Los Angeles, CA 90016

Le Crenshaw Immeuble residentiel Bien à 3024 Wellington Rd, Los Angeles, CA 90016 est actuellement disponible. Contactez Myunits.com Inc pour plus d’informations.

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HERO SHOT 1 WELLINGTON MLS SIZE
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Kitchen_Living
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Balcony
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Kitchen
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BedroomC
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BedroomA
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West Adams 2025 Designer Fourplex | 5.82% Cap | 3024 Wellington Rd
(213) 302-8662 x

West Adams 2025 Designer Fourplex | 5.82% Cap | 3024 Wellington Rd

Lauren Cearley
(213) 302-8662

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