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The View on 24th 3024 N 24th St Immeuble residentiel 50 lots 7 813 310 € (156 266 €/Lot) Taux de capitalisation 5,87 % Phoenix, AZ 85016

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Piscine étincelante
  • Communauté fermée
  • Aménagement paysager du désert nécessitant peu d'entretien
  • Façade le long de la 24e rue
  • Service de blanchisserie sur place
  • Certaines unités ont été rénovées en 2017

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The View on 24th est une communauté d'appartements de deux étages construite en 1967, rénovée en 2017 et composée de 50 unités dont 64 % de studios et 36 % d'unités d'une chambre. Construit en blocs avec des toits plats, l'établissement est idéalement situé au 3024 N. 24th Street à Phoenix, en Arizona. La propriété donne sur la 24e rue, une artère nord-sud majeure qui traverse le centre de Phoenix avec un trafic de 28 705 véhicules par jour qui passent devant le bâtiment. Vous trouverez plusieurs écoles à moins d'un kilomètre de l'établissement, notamment l'école primaire William T. Machan, la Phoenix Christian School et le lycée Camelback. Vous trouverez plusieurs épiceries à proximité, notamment Fry's Food sur la 30e rue et Thomas Road, le Sprouts Farmers Market sur la 28e rue et Indian School Road et le Whole Foods Market sur la 20e rue et Highland. Les parcs voisins incluent le parc Coronado, à trois kilomètres au sud-ouest de The View le 24, le parc Perry à moins d'un kilomètre à l'est de l'établissement et le parc Los Olivos à un kilomètre au nord-est de l'établissement. L'établissement est situé à 1,6 km de l'Arizona State Route 51 et à 2,1 km de l'Interstate 10, deux autoroutes principales permettant d'accéder au centre-ville de Phoenix, Tempe, Mesa et Chandler. L'aéroport Sky Harbor se trouve également à proximité, à 10 minutes en voiture de l'établissement. Les boutiques à proximité incluent le Biltmore Fashion Park, ancré sur Macy's et Saks Fifth Avenue, situé à moins de cinq kilomètres au nord de l'établissement. De plus, le centre médical St. Luke est situé à 3 km au sud-ouest de l'établissement, tandis que l'hôpital pour enfants de Phoenix se trouve à 1 km à l'ouest. Les universités voisines incluent le campus du centre-ville de l'université d'État de l'Arizona, situé sur Central Avenue, et l'université Filmore et Grand Canyon située à l'angle de la 35e avenue et de Camelback.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 675 807 € 332,12 €
Autres revenus 13 197 € 6,49 €
Perte due à la vacance 33 790 € 16,61 €
Revenu brut effectif 655 215 € 322,00 €
Taxes 15 124 € 7,43 €
Frais d’exploitation 181 235 € 89,07 €
Total des frais 196 358 € 96,50 €
Résultat net d’exploitation 458 856 € 225,50 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 675 807 €
Annuel par m² 332,12 €
Autres revenus
Annuel 13 197 €
Annuel par m² 6,49 €
Perte due à la vacance
Annuel 33 790 €
Annuel par m² 16,61 €
Revenu brut effectif
Annuel 655 215 €
Annuel par m² 322,00 €
Taxes
Annuel 15 124 €
Annuel par m² 7,43 €
Frais d’exploitation
Annuel 181 235 €
Annuel par m² 89,07 €
Total des frais
Annuel 196 358 €
Annuel par m² 96,50 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 458 856 €
Annuel par m² 225,50 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 7 813 310 €
Prix par lot 156 266 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,87 %
Nb de lots 50
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,41 ha
Surface de l’immeuble 2 035 m²
Occupation moyenne 96%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1967/2017
Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Zonage C-2 - Commercial

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Prêt pour le câble
  • Micro-ondes
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Salle à manger
  • Sol en vinyle
  • Couvre-fenêtres

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Terrain clôturé
  • Piscine
  • Property Manager sur place
  • Grill
  • Cuisinière à gaz
  • Entretien sur site

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
Studios 29 1 097 € 33 - 46
1+1 21 1 163 € 46
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
119-17-047
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
117 694 € (2025)
Impôts annuels
15 124 € (7,43 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 33125570

  • Date de mise sur le marché: 10/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3024 N 24th St, Phoenix, AZ 85016

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