3022 Brighton 8th St Immeuble residentiel 12 lots 1 931 380 € (160 948 €/Lot) Taux de capitalisation 9,18 % Brooklyn, NY 11235

Immeuble d'investissement de 10 unités Cet immeuble multifamilial bien entretenu de 10 unités offre une opportunité d'investissement prometteuse dans le quartier animé de Brighton Beach, à Brooklyn. La propriété dispose d'un mélange varié d'unités garantissant un flux de revenus locatif régulier. Aperçu des revenus : Loyer mensuel total : 21 053,00$ Loyer annuel brut : 252 636,00$ Loyer moyen par unité : 1 754,41$ Répartition des unités : Studio : 2 696$ (1 unité) Appartement à 2 chambres : 2 000$ (1 unité) Chambre individuelle au premier étage : 1 927$ (A-1), 1 581$ (B-2), 1 947$ (B-3), 1 481$ (B-4), Chambre individuelle au deuxième étage : 1 937$ (C-1), 1 750$ (C-2), 1 967$ (C-3), 1 967$ (C-4) Revenus divers (C-5) : 850 950$ (B-5) Dépenses Aperçu : Impôts fonciers : 13 511,28$ Eau et égouts : 4 483,19$ Assurance : 11 000,00$ Surintendant/Porteur : 7 200,00$ Électricité : 6 000,00$ Carburant de chauffage : 8 490,00$ 90 Total des dépenses : 50 685,37 dollars Revenu d'exploitation net (NOI) : loyer net/Bénéfice d'exploitation net : 201 950,63 dollars Faits saillants de l'investissement : Prix demandé : 2 200 000,00 dollars Taux de capitalisation : 9,1 % Ce bâtiment offre un potentiel important avec un flux de trésorerie solide, un portefeuille de loyers élevé et un taux de capitalisation qui attire les investisseurs chevronnés. Situé dans un quartier privilégié de Brooklyn, l'établissement bénéficie de la proximité des commodités locales, des transports et de la communauté balnéaire animée de Brighton Beach.