Eden Hotel | 3020-3024 Seville St
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Eden Hotel 3020-3024 Seville St Services hôteliers 25 chambres 10 534 800 € (421 392 €/Chambre) Taux de capitalisation 8,46 % Fort Lauderdale, FL 33304
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié juste en face de la plage de Las Olas, à quelques pas de la plage centrale de Fort Lauderdale
- Hôtel de 25 chambres récemment rénové, réparti sur 2 bâtiments, avec 10 places de parking réservées
- Chaque chambre dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une télévision, d'une connexion Internet haut débit et de la climatisation centrale, avec accès à une piscine et à un jacuzzi sur place pour un confort ultime
- L'établissement comprend 17 studios, 7 logements d'une chambre et 1 logement de deux chambres
- Les prévisions de revenus pour 2025 indiquent un bénéfice net d'exploitation de plus de 1 million de dollars, offrant un taux de capitalisation supérieur à 8 %, faisant de l'Eden Hotel une opportunité d'investissement très performante
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation de l'Eden Hotel, un joyau hôtelier récemment rénové de 25 chambres situé juste en face de la plage de Las Olas à Fort Lauderdale, offrant un accès époustouflant à la magnifique plage centrale à quelques pas. Cet établissement de premier ordre comprend 17 studios, 7 unités d'une chambre et 1 unité de deux chambres, tous entièrement rénovés avec des équipements modernes, notamment une cuisine entièrement équipée, une télévision, Internet haut débit et la climatisation centrale. Vous pourrez vous détendre dans la piscine et le jacuzzi de l'établissement, tout en profitant des 10 places de parking réservées. Situé dans un quartier animé à proximité des boutiques, des restaurants et des lieux de divertissement, l'Eden Hotel allie luxe et emplacement. Avec des prévisions de revenus dépassant 1 million de dollars nets d'exploitation pour 2025 et un taux de capitalisation supérieur à 8 %, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des sites les plus prisés du sud de la Floride. Ne manquez pas cet hôtel aux performances phénoménales !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 320 104 €
|
1 136,76 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 320 104 €
|
1 136,76 €
|
| Taxes |
190 750 €
|
164,26 €
|
| Frais d’exploitation |
232 344 €
|
200,07 €
|
| Total des frais |
423 093 €
|
364,33 €
|
| Résultat net d’exploitation |
897 011 €
|
772,43 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 1 320 104 € |
| Annuel par m² | 1 136,76 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 1 320 104 € |
| Annuel par m² | 1 136,76 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 190 750 € |
| Annuel par m² | 164,26 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 232 344 € |
| Annuel par m² | 200,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 423 093 € |
| Annuel par m² | 364,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 897 011 € |
| Annuel par m² | 772,43 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 534 800 € | Surface de l’immeuble | 1 161 m² |
| Prix par chambre | 421 392 € | Nb de chambres | 25 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 8,46 % | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Extérieur |
| Classe d’immeuble | C | Zonage | ABA - A-1A - Motel/ABA - QUARTIER EN BORD DE MER DE L'A-1A |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Prix | 10 534 800 € |
| Prix par chambre | 421 392 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,46 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 161 m² |
| Nb de chambres | 25 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | ABA - A-1A - Motel/ABA - QUARTIER EN BORD DE MER DE L'A-1A |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Cuisine entièrement équipée
- Suites multi-pièces
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 18 | 104,47 € | - |
| Guest Room | 7 | 64,96 € | - |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 604 399 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 190 750 € (164,26 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
604 399 €
Impôts annuels
190 750 € (164,26 €/m²)
Année d’imposition
2025
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