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Victory Plaza West 302 W Victory Dr Local commercial 119 – 256 m² À louer Savannah, GA 31405
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié dans le quartier de Starland à proximité des bars, des restaurants et des boutiques
- Complexes résidentiels SCAD situés juste de l'autre côté de la rue
- Panneau en polyéthylène et visibilité depuis Victory Drive pour une visibilité sur la vitrine
- Circulation piétonnière et automobile intense le long de Victory Drive
- Des places de stationnement hors voirie sont disponibles et les places de stationnement dans la rue sont nombreuses
- 20 000 + VPD/véhicules par jour
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 119 m² | Négociable | 204,91 € /m²/an 17,08 € /m²/mois 24 291 € /an 2 024 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 137 m² | Négociable | 167,65 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 23 005 € /an 1 917 € /mois | Triple net (NNN) |
302 W Victory Dr - 1er étage – Bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
302 W Victory Dr - 1er étage – Bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ayoluwa African Dance Theatre
- Services éducatifs
- 1
- -
- Azaz
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Smoke Cartel
- Tabac
- 1
- -
- Tramp Art Studios
- Massage
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ayoluwa African Dance Theatre | Services éducatifs | 1 | - |
| Azaz | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Smoke Cartel | Tabac | 1 | - |
| Tramp Art Studios | Massage | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Trois espaces commerciaux de premier ordre sont disponibles sur Victory Drive, situé dans le quartier animé de Starland à Savannah, entouré de bars, de restaurants et de boutiques. Cet emplacement très accessible à pied bénéficie d'une circulation piétonnière importante. Le complexe de dortoirs SCAD Victory Village se trouve juste de l'autre côté de la rue et 20 000 véhicules y circulent chaque jour. La propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité excellentes, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises désireuses de tirer parti du marché local dynamique. L'offre comprend deux places au rez-de-chaussée et une place au deuxième niveau, complétées par 11 places de stationnement hors voirie, des places de stationnement supplémentaires dans la rue et une signalisation sur pylône bien visible sur Victory Drive. Cette combinaison de caractéristiques constitue une opportunité exceptionnelle pour les entreprises de vente au détail qui recherchent une visibilité et une commodité élevées.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Victory Plaza West | 302 W Victory Dr
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