WEST DEFEE STRIP CENTER | 302 W Defee Ave
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WEST DEFEE STRIP CENTER 302 W Defee Ave Spécialité 948 m² À vendre Baytown, TX 77520 1 051 836 € (1 109,99 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial stabilisé et générateur de revenus — occupé à 87,5 %, générant un taux de capitalisation de 10 % avec un taux de capitalisation pro forma de 11,67 %, offrant une trésorerie immédiate
- Construit à l'origine en 1940, ce centre commercial de 8 unités a fait l'objet d'une restauration complète, alliant charme historique et intérieurs modernes.
- Offert à 116,83 $/pied carré, ce qui en fait un investissement abordable avec un potentiel d'options de financement SBA ou conventionnelles.
- Situé au cœur du centre-ville revitalisé de Baytown, il garantit une visibilité élevée, une forte circulation piétonnière et un accès facile.
- Actuellement loué à 7 locataires, avec des locaux adaptés à une variété d'entreprises, notamment des commerces de détail, des bureaux, un café, un bureau des impôts ou même une église.
- Comme il ne reste qu'une unité vacante, il existe un potentiel immédiat d'augmentation du bénéfice net d'exploitation de 120 000 dollars à un montant pro forma de 140 000 dollars
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue au 302 W Defee Ave, un centre commercial de 8 unités entièrement rénové situé au cœur du centre-ville de Baytown, au Texas. Cette propriété stabilisée et productrice de revenus est louée à 87,5 % et offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat avec un taux de capitalisation de 10 % et un taux de capitalisation pro forma encore plus élevé de 11,67 % en cas d'occupation complète.
Stratégiquement située dans le corridor revitalisé du centre-ville de Baytown, cette propriété bénéficie d'une circulation piétonnière élevée, d'une excellente visibilité et d'une forte demande de locataires. Construit à l'origine en 1940, le bâtiment a été entièrement restauré en 2024, alliant un caractère historique à des espaces commerciaux modernes conçus pour une variété d'entreprises, notamment des commerces de détail, des bureaux, des cafés, des bureaux des impôts et même des églises.
Avec un zonage flexible à usage mixte, des prix abordables à 116,83 $/pied carré et un potentiel de financement SBA, il s'agit de l'opportunité idéale pour les investisseurs chevronnés et les premiers acheteurs commerciaux à la recherche d'un actif à haut rendement nécessitant peu d'entretien.
Stratégiquement située dans le corridor revitalisé du centre-ville de Baytown, cette propriété bénéficie d'une circulation piétonnière élevée, d'une excellente visibilité et d'une forte demande de locataires. Construit à l'origine en 1940, le bâtiment a été entièrement restauré en 2024, alliant un caractère historique à des espaces commerciaux modernes conçus pour une variété d'entreprises, notamment des commerces de détail, des bureaux, des cafés, des bureaux des impôts et même des églises.
Avec un zonage flexible à usage mixte, des prix abordables à 116,83 $/pied carré et un potentiel de financement SBA, il s'agit de l'opportunité idéale pour les investisseurs chevronnés et les premiers acheteurs commerciaux à la recherche d'un actif à haut rendement nécessitant peu d'entretien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 051 836 € | Surface de l’immeuble | 948 m² |
| Prix par m² | 1 109,99 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 1940/2023 |
| Taux de capitalisation | 10 % | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de bien | Spécialité | Numéro de parcelle | 0500220000001 |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Prix | 1 051 836 € |
| Prix par m² | 1 109,99 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Surface du lot | 0,24 ha |
| Surface de l’immeuble | 948 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1940/2023 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Numéro de parcelle | 0500220000001 |
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