7920 sf Fully Occupied Mixed Use Building | 302 Laurel Street
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7920 sf Fully Occupied Mixed Use Building 302 Laurel Street Local commercial 735 m² 100 % Loué À vendre Springfield, GA 31329 1 427 745 € (1 943,36 €/m²) Taux de capitalisation 7,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in Rapidly Growing Downtown Springfield in the Heart of Effingham County
- Offering high visibility and foot traffic, adjacent to large public parking and City Hall
- Fully Occupied: 2 commercial tenants, 3 residential tenants
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Downtown Springfield Mixed-Use Building for Sale Located in the heart of vibrant downtown Springfield, this 7,920 SF, two-story mixed-use building is a fantastic investment opportunity. Built in 2023, the property is fully occupied with a diverse tenant mix, offering both commercial and residential income streams. Financials available upon request.
Key Property Features:
Size: 7,920 SF, two-story building
Year Built: 2023
Fully Occupied:
2 commercial tenants, 3 residential tenants
Average rental rate $17 per square foot / per year
Modified triple net with annual leases
Location: Downtown Springfield, offering high visibility and foot traffic, adjacent to large public parking and City Hall
Income: Est. Annual Gross Inc $132,600, Est. Annual Exp $15,495, Est. Annualized NOI $117,105
Key Property Features:
Size: 7,920 SF, two-story building
Year Built: 2023
Fully Occupied:
2 commercial tenants, 3 residential tenants
Average rental rate $17 per square foot / per year
Modified triple net with annual leases
Location: Downtown Springfield, offering high visibility and foot traffic, adjacent to large public parking and City Hall
Income: Est. Annual Gross Inc $132,600, Est. Annual Exp $15,495, Est. Annualized NOI $117,105
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
114 739 €
|
158,34 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
114 739 €
|
158,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 114 739 € |
| Annuel par m² | 158,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 114 739 € |
| Annuel par m² | 158,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
735 m²
Année de construction
2023
Prix
1 427 745 €
Prix par m²
1 943,36 €
Taux de capitalisation
7,10 %
RNE
101 370 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
B-2 - Autorisé pour le commerce de détail, les bureaux ou les restaurants. Cette propriété est également autorisée à avoir 3 appartements résidentiels à l'étage.
Façade
23 m le South Laurel Street
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Adams Precision Archery, LLC
- -
- -
- 158,34 €
- Brut modifié
- Oct. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Adams Precision Archery, LLC | - | - | 158,34 € | Brut modifié | Oct. 2026 |
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