MV on 3rd | 302 E Monte Vista
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MV on 3rd 302 E Monte Vista Immeuble residentiel 60 lots 11 465 225 € (191 087 €/Lot) Taux de capitalisation 5,81 % Phoenix, AZ 85004
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Partially Renovated Asset with Upside Potential
- Surrounded by Million-Dollar Historic Homes
- Desirable Community Amenities with a Pool, Game Area, Onsite Office, Laundry Room, Gym and Gated Entry
- Individual HVAC Units
- Strong in Place Cash Flow
- Unbeatable Central Midtown Phoenix Location with Walking Distance to the Metro Light Rail
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE is pleased to announce the exclusive offering of MV on 3rd, a 60-unit multifamily community, located just off 3rd Street and Monte Vista Road. MV on 3rd represents an exceptional opportunity to acquire a partially renovated asset in the heart of Phoenix’s highly coveted Midtown Historic District. Blending historic neighborhood charm with urban convenience, the property offers both in-place cash flow and clear value-add potential through the continued renovation of classic units and strategic capital improvements.
Positioned within walking distance to major employment centers, cultural institutions, and the light rail corridor, the asset is ideally suited to capture strong rental demand from lifestyle-oriented tenants seeking unique, well-located housing in one of Phoenix’s most vibrant and architecturally significant neighborhoods. With 38 of 60 units already renovated, a proven value-add strategy in place, and a highly desirable amenity set, this asset is a compelling core-plus or value-add investment surrounded by some of Valley’s most sought-after residential real estate.
Positioned within walking distance to major employment centers, cultural institutions, and the light rail corridor, the asset is ideally suited to capture strong rental demand from lifestyle-oriented tenants seeking unique, well-located housing in one of Phoenix’s most vibrant and architecturally significant neighborhoods. With 38 of 60 units already renovated, a proven value-add strategy in place, and a highly desirable amenity set, this asset is a compelling core-plus or value-add investment surrounded by some of Valley’s most sought-after residential real estate.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 11 465 225 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 191 087 € | Surface du lot | 0,76 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 140 m² |
| Taux de capitalisation | 5,81 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 60 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | PAD-14 | ||
| Prix | 11 465 225 € |
| Prix par lot | 191 087 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,81 % |
| Nb de lots | 60 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,76 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 140 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | PAD-14 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Club-house
- Terrain clôturé
- Centre de fitness
- Laverie
- Système de sécurité
- Clôturé
- Salle de jeux
- Grill
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | 1 025 € | 41 |
| 1+1 | 40 | 1 257 € | 58 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 185 230 € | |
| Évaluation du terrain | 22 385 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
22 385 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
185 230 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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