3018 Shelby Dr
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3018 Shelby Dr Immeuble residentiel 2 lots 701 706 € (350 853 €/Lot) Taux de capitalisation 4,79 % National City, CA 91950
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This well-maintained duplex features two spacious 2BR/1BA units, each with private fenced yards and separate utility meters. The front unit is currently tenant-occupied on a month-to-month basis, offering flexibility for investors or potential owner-occupants. Recent upgrades include a new roof, updated electrical systems, fresh exterior paint, and drought-tolerant landscaping. The front unit also features a large private yard, providing the potential for increased rental income or enhanced outdoor living space. A solid investment opportunity with immediate income and long-term upside.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 701 706 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 350 853 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,79 % | Surface de l’immeuble | 132 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 | Occupation moyenne | 50% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1945/2025 |
| Prix | 701 706 € |
| Prix par lot | 350 853 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,79 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 132 m² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1945/2025 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | - | - |
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