3017 Gold Canal Dr Bureau 1 269 m² À vendre Rancho Cordova, CA 95670 2 880 550 € (2 269,84 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prêt pour une occupation immédiate, option meublée disponible.
- Accès facile à proximité de Sunrise Blvd et de la 50 FWY.
- Situé dans une zone densément peuplée avec une forte démographie.
- Grand parking de 45 places.
- Excellente visibilité grâce à la signalisation des monuments disponible.
- Six salles d'examen, une salle de soins et un bureau administratif.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans une zone densément peuplée à forte démographie, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'opportunités de marque, grâce à la signalisation disponible sur les monuments. Un vaste parking de 45 places assure la commodité des locataires et des visiteurs. L'emplacement stratégique du bâtiment à proximité de Sunrise Blvd et de l'autoroute 50 FWY facilite la connectivité et l'accessibilité.
Cet espace polyvalent peut également être modifié pour un usage dentaire ou médical, offrant un potentiel d'occupation double avec 6 200 pieds carrés disponibles en coque chaude. La propriété est prête à être occupée immédiatement et peut être livrée meublée avec des bureaux et des cabines dans les 30 jours, ce qui en fait un choix idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un espace adaptable de haute qualité.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cuisine
- Chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Réception
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de clinique vétérinaire impeccable, prêt à l'emploi, avec une rénovation récente de 1 000 000 $. Il comprend 6 salles d'examen, une grande salle de soins, un bureau administratif, une buanderie et un magnifique hall d'accueil. C'est le plus bel espace vétérinaire disponible à la location dans la région de Sacramento. Il pourrait être modifié pour un usage dentaire ou médical si nécessaire.
Condition prête à emménager en état "warm shell" avec un aménagement limité. Prêt à emménager avec un revêtement de sol neuf, une peinture intérieure fraîche et une grille de plafond installée. Comprend une grande zone extérieure clôturée offrant une surface supplémentaire. Idéal pour les salles de sport, les cours de fitness, les églises, les espaces de réunion, le stockage d'entreprise, les centres d'appels et autres usages ne nécessitant pas beaucoup de pièces.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 693 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 500 | 576 m² | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 693 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 500
| Surface |
| 576 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 072-0470-015 | Évaluation des aménagements | 1 517 899 € |
| Évaluation du terrain | 405 954 € | Évaluation totale | 1 923 853 € |
