7.35% CASH ON CASH! 3.44% I/O DEBT! 3016 Waverly Dr Immeuble residentiel 45 lots 14 002 505 € (311 167 €/Lot) Taux de capitalisation 5,49 % Los Angeles, CA 90039

DETTE D'ENTRÉE/SORTIE ASSUMÉE DE 3,44 % JUSQU'EN 2029 ! UN RETOUR EN ESPÈCES DE 6,76 % ! Rob Renshaw et Jonathan Taksa de Taksa Investment Group, qui fait partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, ont le plaisir de présenter le Waverly à Silver Lake. Perchée au sommet d'un promontoire au carrefour des quartiers chauds de Silverlake, Los Feliz et Atwater Village, dans l'est de Los Angeles, cette communauté d'appartements de luxe de 45 unités représente une opportunité d'acquisition rare et unique.
Construit en 1973 et composé de spacieux studios, d'une ou de deux chambres à coucher, le Waverly at Silver Lake offre aux locataires un large éventail d'options de vie dans un cadre urbain diversifié. Les 45 unités sont réparties sur 45 378 pieds carrés bruts. La superficie totale du terrain est d'un peu plus d'un acre dans la zone RD1.5. De nombreuses unités offrent une vue imprenable dans plusieurs directions. L'établissement dispose d'équipements haut de gamme tels qu'un service d'ascenseur, une terrasse meublée et une aire de pique-nique, une laverie et un parking sécurisé et fermé pour 58 véhicules. De nombreuses unités ont été considérablement améliorées avec des comptoirs en quartz, des revêtements de sol modernes, de nouveaux appareils électroménagers et de nouveaux accessoires. Certains logements sont également dotés de lucarnes et de balcons ou de patios.
Le Waverly est niché dans un quartier résidentiel calme, mais il se trouve à moins de 10 minutes à pied de certains des magasins et restaurants les plus branchés de la région, le long de l'avenue Rowena. À quelques minutes à pied ou en voiture le long d'Hyperion, les locataires pourront se rendre dans le village d'Atwater, qui abrite plusieurs restaurants renommés, dont le restaurant Morihiro Sushi, étoilé au guide Michelin.
Pour l'investisseur avisé à la recherche d'une propriété clé en main de luxe de grande taille, gérée par des professionnels, avec un potentiel de hausse restant important, The Waverly fournit un solide revenu sur place avec un fantastique potentiel de croissance à long terme.